Erzeugerorganisation Mecklenburger Ernte verdoppelt Fläche im Verdion Logistikzentrum in Gallin

Verdion hat eine zweite Einheit mit 10.595 m² Fläche im Logistikzentrum in Gallin östlich von Hamburg an die Erzeugerorganisation (EO) Mecklenburger Ernte GmbH vermietet. Damit verdoppelt der Zusammenschluss von Obst- und Gemüseerzeugern dessen größter Gesellschafter die Behr Gemüse Garten GmbH, ein Tochterunternehmen der BEHR AG ist, seine Kapazitäten am Standort.
EO Mecklenburger Ernte hatte bereits im Sommer einen Mietvertrag über zwölf Jahre für die 11.800 m² große Flächenerweiterung (Einheit 3) am Neu-Galliner-Ring 14-16 unterzeichnet. Das Gebäude wird Ende Januar fertiggestellt und hochmoderne Logistik-, Lager-, Büro- und Gemeinschaftsflächen sowie Lkw-Parkplätze bieten.
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In der neuen Transaktion hat EO Mecklenburger Ernte nun einen 10,5-Jahres-Mietvertrag für Einheit 2 des Logistikzentrums unterzeichnet. Damit verwandelt das Unternehmen einen bisherigen Übergangsmietvertrag in Einheit 2 in ein langfristiges Engagement. Mit der Anmietung verdoppelt die Organisation Kapazitäten zur Aufbereitung und Lagerung am Standort und wird die Logistik weiter optimieren. Einheit 1 ist langfristig an DB Schenker vermietet.
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Verdion hatte das Zentrum im März 2019 für den Verdion European Logistics Fund (VELF) 1 erworben, der in Logistikobjekte der letzten Meile und Value-Add-Assets in Nord- und Zentraleuropa investiert. Neben den beiden bestehenden Einheiten identifizierte das Team Potenzial für die Flächenerweiterung.
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Valerie Setz, Asset Managerin bei Verdion, sagt: „Mit der Vermietung an EO Mecklenburger Ernte schöpfen wir das volle Potenzial des Standortes aus, bieten dem Mieter eine Verdopplung der Kapazitäten und damit eine Effizienzsteigerung für die Lieferkette. Gleichzeitig hat die Verlängerung des Vertrags durch den Bestandsmieter unsere Pläne beschleunigt und damit unsere Erwartungen für den Fonds übertroffen.“
Florian Stöbe, Head of Investment – Germany bei Verdion fügt hinzu: „Genau diese Art Objekte suchen wir auch weiterhin für unsere Investment-Strategie zur Aufwertung von Bestandsgebäuden durch technische Innovation, Entwicklung und aktives Asset Management. Für die Rekonfiguration, Flächenintensivierung und effiziente Nutzung von Brownfield-Arealen braucht es tiefgreifende Expertise. Die daraus entstehenden Vorteile für Investoren wie für die lokale Wirtschaft machen den darauf liegenden Fokus allerdings sehr attraktiv.“
Das Logistikzentrum in Gallin ist eins von acht Objekten, die bereits für den 310 Mio. Euro schweren VELF 1-Fonds gesichert wurden. In Deutschland hatte Verdion zuletzt im Sommer eine 10.200 m² große Logistikimmobilie mit Erweiterungspotenzial in Lützen südlich von Leipzig erworben. In Dänemark kamen zwei Objekte in der Nähe von Kopenhagen im Wert von rund 30 Mio. Euro hinzu.

Arvato Supply Chain Solutions mietet gesamte zweite Bauphase des Verdion ExpoPark Hannover

Der zur Bertelsmann-Gruppe gehörende Dienstleister Arvato Supply Chain Solutions hat 46.700 m² Logistikfläche – und damit die gesamte zweite Bauphase – im Verdion ExpoPark Hannover angemietet. Der europaweit tätige Logistikimmobilienspezialist Verdion hatte im Juli letzten Jahres spekulativ mit dem Bau Projekts begonnen, welches innerhalb der Stadtgrenzen direkt am Messeschnellweg liegt und ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund 60 Millionen Euro hat.
Mit der Anmietung hat Arvato Supply Chain Solutions seine Flächen am Standort erweitert. Verdion hatte bereits 2013 eine 59.800 m² Speziallogistikimmobilie für den Modeversand im Verdion ExpoPark Hannover entwickelt. Arvato Supply Chain Solutions wird die Flächen für die Abwicklung des Online-Versandhandels zweier bekannter Marken nutzen und zunächst mit rund 300 neuen Arbeitskräften vor Ort starten.
„Als sich die Möglichkeit der Erweiterung unserer Fläche direkt nebenan ergeben hat, haben wir sofort die Chance ergriffen,“ sagt Stefan Weidt, Executive Vice President Consumer Products bei Arvato Supply Chain Solutions. „Dies gibt uns hier am Standort Hannover die Möglichkeit, mit weiteren Kunden zu wachsen.“ Insbesondere im E-Commerce-Geschäft wächst der Supply Chain Management- und E-Commerce-Dienstleister aktuell stark und baut sein Neu- und Bestandskundengeschäft konsequent aus.
Das Gebäude wurde mit Blick auf höchste Standards in Technik, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit entwickelt. Verdion strebt eine DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung in Gold an. Dazu trägt unter anderem eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von rund 4,4 kWh pro Jahr auf dem Dach des Gebäudes bei. Eine ähnliche Anlage wurde bereits in der ersten Bauphase realisiert.
André Banschus, Executive Director bei Verdion, sagt: „Die Nachfrage nach dieser Logistikimmobilie in Stadtlage war besonders hoch, begünstigt auch durch die exzellente Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr, die schnelle Anbindung zum Güterbahnhof DB MegaHub in Lehrte und an das Autobahnnetzwerk rund um Hannover. Die Entscheidung den Bau spekulativ zu beginnen war genau die richtige im aktuellen Marktumfeld. Mit Arvato Supply Chain Solutions arbeiten wir bereits seit Jahren eng und vertrauensvoll vor Ort und freuen uns sehr, die weitere Expansion des Unternehmens am strategisch wichtigen Standort unterstützen zu können.“
Das Gebäude wird zusammen mit dem kanadischen Pensionsfonds Healthcare of Ontario Pension Plan (HOOPP) entwickelt, der es nach Fertigstellung langfristig im Bestand halten wird. Verdion wird als Asset Manager agieren.

Bau- und Planungsfortschritte für den E20 Park in Kopenhagen von Aviva Investors und Verdion

Die spekulative Projektentwicklung E20 Park in Kopenhagen schreitet zügig voran. Sie wird dem von Angebotsknappheit geprägten Logistikmarkt rund um die dänische Hauptstadt 50.000 m² neue Fläche zuführen.
In der ersten Bauphase werden 12.000 m² Fläche entwickelt, die ab April 2022 bezugsfertig sein wird. Direkt an der Autobahn E20 gelegen, bietet sie energieeffiziente Lager-, Mezzanine- und Büroflächen für bis zu vier Mieter.
Weitere 37.000 m² erhielten nun die Baugenehmigung und werden ebenfalls spekulativ errichtet. Die Fertigstellung ist Anfang 2023 geplant. Der zweite Bauabschnitt umfasst Einheiten ab einer Größe von 6.000 m², mit einer lichten Höhe von 12,2 Metern und einem 56 Meter breiten Hof zum Rangieren.
Alle Flächen sind für eine gleichmäßige Bodenbelastung von 50kN/m² ausgelegt und verfügen über LED-Beleuchtung sowie eine ESFR-Sprinkleranlage. Der Bauabschnitt ist bereits an alle Versorgungsnetze angeschlossen. Eine DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung in Gold wird angestrebt. Für die Vermietung ist das Maklerhaus CBRE beauftragt.
Der E20 Park Copenhagen ist einer der größten Logistikparks in ganz Dänemark. Auf der 38 Hektar großen Fläche entstehen unterschiedlichste Einheiten in allen Größenordnungen – von kleineren Lagern, die schnell bezugsfertig sind, bis hin zu technisch komplexen Anlagen. Der Park befindet sich in Solrød, von wo aus man innerhalb von 25 Minuten Fahrtzeit das Zentrum Kopenhagens erreicht. Im Einzugsgebiet von einer Autostunde leben mehr als 40 Prozent der Gesamtbevölkerung. Das Projekt wird von Aviva Investors finanziert und vom europäischen Logistikspezialist Verdion entwickelt.
George Fraser-Harding, Fondsmanager bei Aviva Investors, sagt: „Die Nachfrage für neue Logistikflächen ist in ganz Skandinavien sehr hoch, und das sowohl für den sofortigen Bedarf wie auch für längerfristig geplante Wachstumsmöglichkeiten. Mit dem E20 Park Copenhagen mit seinen Kapazitäten für bis zu 150.000 m² Fläche können wir so genau zum richtigen Zeitpunkt Flächen in den Markt bringen.“
Peter Michael Tetzlaff, Head of Investment – Nordics bei Verdion, fügt hinzu: „Unter dem akuten Logistikflächenmangel rund um Kopenhagen planen wir die ersten beiden Bauphasen so schnell wie möglich zu realisieren. Die Lagerflächen werden mit Blick auf höchste Betriebseffizienz designt. Sie bieten hohe Qualität, Nachhaltigkeit und vor allem eine flexible Auswahl für die vielen Unternehmen, die im Online-Handel oder anderen Sektoren aktuell stark wachsen.“

Verdion erweitert technisches Team mit Alptug Taskin und Giancarlo Ciccotelli

Verdion hat sein Technik-Team in Deutschland mit Alptug Taskin und Giancarlo Ciccotelli erweitert. Die Neueinstellungen sind Teil der europaweiten Wachstumsstrategie: Der Investor, Projektenwickler und Asset Manager erweitert vor dem Hintergrund einer wachsenden Projekt-Pipeline gezielt seine Kapazitäten in den Bereichen Konzeption und Bau.
Alptug Taskin startet als Senior Technical Project Manager im Frankfurter Büro von Verdion. Er ist für alle technischen Belange der Logistikimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial aus dem VELF 1-Fonds in Deutschland zuständig. In dieser Position unterstützt er das Team unter anderem in der Due Diligence bei Neuankäufen, bei Capex-Maßnahmen für Bestandsgebäude und bei Neuentwicklungen für den VELF 1. Er hat 28 Jahre Branchenerfahrung und arbeitete zuvor unter anderem als Architekt und technischer Manager bei institutionellen Investoren wie Conren Land und Logicor. Ein Fokus war dabei die Konzeption nachhaltiger Immobilienprojekte.
Giancarlo Ciccotelli wird als Technical Project Lead – Cost Management aus dem Düsseldorfer Büro heraus arbeiten. Er bringt mehr als 14 Jahre Erfahrung im Bau- und Projektmanagement mit, zuletzt als Fachbereichsleiter Technisches Controlling &amp; Risikomanagement bei BAM Deutschland. Bei Verdion kümmert er sich ab sofort um alle Bieterverfahren im Baubereich, Vertragsverhandlungen mit General- und Subunternehmern und die Effizienzsteigerung in diesem Bereich, um Prozesse zu beschleunigen und die Qualität der Bauteams zu erhöhen.
André Banschus, Executive Director von Verdion, sagt: „Wir haben einige große und technisch anspruchsvolle Projekte in der Pipeline. Zudem kommt es im aktuellen Marktumfeld mehr denn je darauf an, neue Flächen möglichst effizient umzusetzen. Unsere neuen Teammitglieder bringen einen großen Erfahrungsschatz und starke Netzwerke mit. Sie werden die technische Expertise, für die Verdion im Markt bekannt ist, noch weiter verstärken. Wir freuen uns sehr, sie im Team willkommen zu heißen.“
Die technischen Spezialisten von Verdion arbeiten von Deutschland, Skandinavien und Großbritannien aus und berichten an Chief Technical Officer Peter Peeters. Auch in Dänemark und Schweden wächst das Team weiter; dort werden in Kürze weitere Neueinstellungen folgen.

Verdion sichert sich erste Objekte für VELF1 Fonds in Skandinavien

Verdion hat zwei Objekte in Dänemark für den VELF 1 Fonds erworben. Mit einem Gesamtvolumen von 30 Millionen Euro sind dies die ersten Objekte des Fonds in Skandinavien.
VELF 1 investiert in qualitativ hochwertige Logistikobjekte mit Wertsteigerungspotenzial an attraktiven Standorten in Nordeuropa. Rund die Hälfte des 310 Millionen Euro schweren Fonds ist für Investitionen in Deutschland bestimmt, der Rest für Skandinavien, Benelux und vereinzelt auch in Osteuropa.
Details zum den neuen Objekten in Dänemark:
Verdion hat ein Verteilzentrum in Greve im Großraum Kopenhagen von AP Ejendomme (Teil des dänischen Pensionsfonds AP Pension) erworben. Bei der 17.176 m² großen Anlage handelt es sich um das zentrale Verteilzentrum für die Belieferung des Einzelhandels von L’Oréal in Skandinavien. Verbunden mit Wachstum in der Region, investiert das Unternehmen gerade maßgeblich in die Effizienzsteigerung im Betrieb vor Ort. Gottlieb+Partners berieten den Verkäufer. Verdion wurde rechtlich von Bruun &amp; Hjejle beraten.
In einer zweiten Transaktion hat Verdion eine 10.925 m² große Logistikimmobilie in Frederikssund, nordwestlich von Kopenhagen, von Sydbank (im Auftrag von Ejendomsselskabet Frederikssund ApS) erworben. Das Objekt ist vollständig an Haldor Topsøe vermietet, einem Weltmarktführer für Hochleistungskatalysatoren und proprietäre Techniken für die Chemie- und Raffinerieindustrie. CBRE beriet den Verkäufer; die Anwaltskanzlei Accura Verdion.
Simon Walter, Director of Asset Management bei Verdion, sagt: „Die Abschlüsse unterstreichen unser Interesse an Skandinavien und die Anlagechancen in der Region. Die Transaktionen ergänzen unsere Projektentwicklungs- und Asset-Management-Tätigkeiten und sind die ersten in einer Reihe von Ankäufen, die wir in den nächsten Monaten und Jahren in der Region planen. Unser Fokus liegt dabei auf Investitionen in zukunftssichere Objekte an attraktiven Standorten, die Potenzial für aktives Asset Management bieten.“
In Skandinavien entwickelt Verdion derzeit unter anderem zwei große Logistikparks in der Nähe von Kopenhagen. Im September gab das Unternehmen außerdem Planungen für die spekulative Entwicklung einer Logistikimmobilie am nördlichen Rand von Stockholm bekannt. Das 27,9 Millionen Euro schwere Projekt wird zusammen mit Tritax EuroBox plc verwirklicht und soll im Dezember 2022 fertiggestellt werden.

Verdion und Tritax EuroBox plc entwickeln Logistikimmobilie in Schweden

Verdion und Tritax EuroBox plc, ein Logistikinvestor mit Fokus auf große, hochwertige Anlagen in strategischen Top-Lagen in Kontinentaleuropa, werden gemeinsam eine Logistikimmobilie in einem Vorort nördlich von Stockholm entwickeln. Das Projektvolumen beträgt 27,9 Millionen Euro (284 Millionen schwedische Kronen).
Die 13.181 m² große Anlage wird aus zwei Gebäuden mit jeweils 8.204 m² und 4.977 m² Fläche bestehen. Sie entsteht auf einem sehr gut angebundenen Grundstück in Rosersberg, an der Autobahn E4 zwischen der Stockholmer Innenstadt und dem Flughafen Stockholm/Arlanda. Beide Parteien sind vor allem von der strategischen Lage und der auch in Zukunft weiter zunehmenden Bedeutung von Rosersberg als Logistikhub überzeugt. Die Marktmieten am Standort gehören zu den höchsten im ganzen Land.
Tritax EuroBox hat das Grundstück erworben und finanziert die Entwicklung. Die Ankaufsrendite beträgt etwa 4,2 Prozent. Verdion wird die Immobilie entwickeln und auch nach Fertigstellung als Asset Manager vor Ort bleiben.
Mit dem Ankauf wächst das Portfolio von Tritax Eurobox auf 18 Immobilien, darunter nun zwei in Schweden. Verdion erweitert mit dem Projekt sein Entwicklungsvolumen in Skandinavien. Das Unternehmen betreut unter anderem zwei große Logistikparks in der Nähe von Kopenhagen und ein Verteilzentrum für BMW in der Nähe von Malmö. Die Transaktion ist bereits das dritte gemeinsame Projekt zwischen Verdion und Tritax EuroBox. Im Jahr 2020 hatten die Partner ein Verteilzentrum für Lebensmittel bei Hannover für HAVI fertiggestellt und Anfang des Monats wurde ein Grundstück für die Entwicklung einer 23.346 m² großen Logistikimmobilie in Oberhausen angekauft.
Michael Hughes, CEO von Verdion, sagt: „Der skandinavische Logistikmarkt birgt enormes Potenzial. Das Projekt markiert einen wichtigen Schritt in unseren Investment- und Entwicklungsplänen in der Region. Urbane Logistik ist ein riesiger Wachstumsmarkt, der, zusammen mit unseren strategischen Parks und Built-to-Suit-Spezialanfertigungen, über die nächsten Jahre hinweg unser Fokus sein wird. Wir freuen uns sehr, wieder mit Tritax EuroBox zusammenzuarbeiten. Wir zielen nicht nur gemeinsamen auf den schwedischen Markt, sondern sind uns auch einig, dass ein Schwerpunkt der Neubaupläne auf den Themen Umwelt, Soziales und Governance (ESG) liegen wird.“
Alina Iorgulescu, Assistant Fund Manager von Tritax EuroBox, fügt hinzu: „Nach dem Ankauf eines Objekts in Göteborg im Juni dieses Jahres, sind wir hoch erfreut, dass wir nun unser zweites Objekt in Schweden sichern konnten. Wir bauen unsere Präsenz in diesem wichtigen Markt aus, von dem wir denken, dass er aufgrund starker Fundamentaldaten weiterhin gut performen wird. Die Nachfrage seitens der Mieter ist hoch und die Verfügbarkeit von Land an den Spitzenstandorten, allen voran Stockholm und Göteborg, eingeschränkt.
„Wir sichern uns die besten Immobilien an den besten Standorten zu günstigen Preisen über die effektive Forward-Funding-Struktur. Wir gehen davon aus, dass beide Objekte erfolgreich sein und Werte für unsere Aktionäre generieren werden.“
Die Anlage wird spekulativ und gemäß höchster technischer Anforderungen entwickelt, um eine maximale Betriebseffizienz, niedrige Betriebskosten und eine lange Lebensdauer sicherzustellen. Beide Partner haben sich dazu verpflichtet, ihre Gebäude an strengen ESG-Kriterien auszurichten. Sie streben eine BREEAM-Nachhaltigkeitszertifizierung „Very Good“ als Mindeststandard an und setzen unter anderem Energieeinsparungsinitiativen und Maßnahmen für das Wohlbefinden der Mitarbeitenden am Standort um.
Der Baustart erfolgt voraussichtlich im vierten Quartal dieses Jahres, nach Erteilung der Baugenehmigung. Die Fertigstellung ist im vierten Quartal 2022 geplant.

Verdion Intermodal Park Papenburg: Bebauungsplan für 1 Mio. m² Industrie- und Logistikareal verabschiedet

Die Gemeinde Dörpen hat den Bebauungsplan für einen weiteren Teil des Verdion Intermodal Park Papenburg final verabschiedet. Das Megaprojekt mit multimodaler Verkehrsanbindung an der deutsch-niederländischen Grenze verfügt über Entwicklungspotenzial für Industrie- und Logistikgebäude auf rund einer Million Quadratmeter. Mit dem Abschluss der aktuellen Bauleitplanung sind 450.000 m² Fläche nun unmittelbar baureif geworden. Eine 125.000 m² umfassende Fläche war bereits zuvor in einem ersten Schritt für eine sofortige Bebauung freigegeben worden. Verdion kann Gebäude mit einer Einzelgröße von bis zu 125.000 m² und einer Höhe von teils mehr als 20 m vor Ort entwickeln – von Light Industrial über Gefahrgutlager bis hin zu spezialisierter Logistik – sowie neue Anlagen für den Güterumschlag und weitere Infrastruktur.
Der Verdion Intermodal Park Papenburg liegt direkt am Binnenhafen des Güterverkehrszentrums (GVZ) Emsland, das über zwei Schifffahrtskanäle mit den Seehäfen Bremen und Emden verbunden ist. Über einen Zubringer erreicht man in nur sechs Kilometer Entfernung die nächstgelegene Anschlussstelle zur A31, die Emden mit dem Ruhrgebiet verbindet. Ein weiterer wesentlicher Bestandteil des GVZ Emsland ist der Güterbahnhof an der Bahnlinie Emden-Heidelberg. Eine direkte Anbindung an die Schiene zu den Anlagen auf dem Areal für eine nachhaltige Verkehrsanbindung ist möglich.
„Das Areal besticht durch die Möglichkeit, hier Logistik- und Light-Industrial-Immobilien mit hohem Flächen- und Höhenbedarf umsetzen zu können. Diese werden bekanntlich immer knapper“, sagt André Banschus, Executive Director von Verdion. „Das Areal war lange Zeit im Rennen für die Ansiedlung der neuen Tesla Giga-Fabrik. Als Verdion Intermodal Park Papenburg bietet es nun für eine ganze Reihe Industrien hier in Dörpen eine einmalige Chance für eine umfangreiche Entwicklung, gepaart mit exzellenter multimodaler Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Energieinfrastruktur.“
Manfred Gerdes, Bürgermeister der Gemeinde Dörpen, fügt hinzu: „Wir sind davon überzeugt, dass wir mit Verdion einen Partner mit enormer Schlagkraft für unseren Wirtschaftsstandort gefunden haben. Wir arbeiten gemeinsam an der Entwicklung des Areals und der Ansiedlung von zu uns passenden Unternehmen.“

Verdion sichert sich neues Logistikobjekt bei Leipzig für VELF 1-Fonds

Der europaweit tätige Logistikimmobilienspezialist Verdion hat sich mit dem Ankauf einer 10.200 m² großen Logistikimmobilie südlich von Leipzig ein weiteres Objekt mit Erweiterungspotenzial für den VELF 1-Fonds (Verdion European Logistics Fund) gesichert. Verkäufer war der Großhändler Franz Kerstin.
Die Transaktion ist bereits die sechste für den Fonds und Teil des Akquisitionsprogramms, dass sich auf Objekte mit Wertsteigerungspotenzial an strategischen Drehkreuzen in Nordeuropa fokussiert. VELF 1 hat ein Gesamtvolumen von 310 Millionen Euro. Rund die Hälfte davon soll in Deutschland, der Rest in Skandinavien, Benelux und vereinzelt auch in Osteuropa investiert werden.
Die Liegenschaft am Patterken 11 in Lützen liegt direkt an der Autobahn A9, die München mit Berlin verbindet. Auf dem 40.000 m² großen Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit 10.200 m² Logistik- und Bürofläche, das von zwei langjährigen Mietern genutzt wird. Weiterentwicklungspotenzial ist ebenfalls vorhanden: An dem Standort kann noch einmal nahezu die gleiche Fläche an Industrie- und Logistikflächen entstehen.
Verdion wird noch in diesem Jahr mit dem spekulativen Bau einer 12.000 m² großen Logistikanlage beginnen, die voraussichtlich im Sommer 2022 fertiggestellt wird. Das Unternehmen investiert rund 10 Millionen Euro in die Erweiterung sowie die Modernisierung von Teilen des Bestandsgebäudes.
Oliver Kemper, Senior Investment Manager bei Verdion, sagt: „Mit dem Ankauf sichern wir uns eine weitere attraktive Immobilie für unseren Fonds. Letztes Jahr war der Leipziger Logistikmarkt der viertgrößte in ganz Deutschland und er entwickelt sich weiter dynamisch. Hauptreiber dieser positiven Entwicklung sind die Verfügbarkeit von Arbeitskräften und günstige Kostenstrukturen.“
Florian Stöbe, Head of Investment – Germany bei Verdion, fügt hinzu: „Das Mietenprofil und die Erweiterungsmöglichkeit sorgt für mittelfristiges Mietwachstumspotenzial am Standort. Parallel generieren wir durch die Neuentwicklung eine langfristige Wertsteigerung. Aufgrund der hohen Nachfrage vor Ort, werden wir den Neubau spekulativ entwickeln. Die Liegenschaft passt perfekt zur VELF 1-Strategie, in der wir durch aktives Assetmanagement und Baumaßnahmen Werte schaffen. Die Lage des Objekts im Osten diversifiziert zudem unser deutsches Portfolio nach Ankäufen im Norden, Westen und im Zentrum des Landes.“
Bei der Transaktion wurde Verdion von REC und GSK beraten. JLL und Rödl &amp; Partner fungierten als Berater für Franz Kerstin.
Verdion hatte im Februar dieses Jahres bereits einen Logistikpark in Lohfelden bei Kassel für VELF 1 erworben. Der Park bietet 16.000 m² Logistik- und Industrie- sowie 3.850 m² Bürofläche in drei Immobilien und Entwicklungspotenzial für weitere 8.000 m² an Mietfläche.
Letzten Monat erst begann Verdion mit der Entwicklung eines 11.800 m² großen Logistikzentrums für die Erzeugerorganisation für Obst und Gemüse Mecklenburger Ernte GmbH in Gallin bei Hamburg. Das VELF 1-Objekt wird Ende des Jahres fertiggestellt und strebt eine Nachhaltigkeitszertifizierung gemäß BREEAM DE – Bestand „sehr gut“ an.

Verdion übergibt neue Produktions- und Forschungsstätte in Weilheim in Oberbayern an Xylem

Innerhalb von nur 12 Monaten hat der europaweit tätige Projektentwickler und Logistikspezialist Verdion eine Produktions- und Forschungsstätte im Gewerbepark Achalaich in Weilheim in Oberbayern fertiggestellt. Seit letzter Woche kann der Mieter, das globale Wassertechnologie-Unternehmen Xylem, die 15.000 m² große Immobilie nutzen.
Der für Xylem maßgeschneiderte Standort umfasst vier Gebäudeteile mit 9.663 m² Produktions-, Distributions und Lagerfläche, 1.065 m² für Forschung und Entwicklung sowie 4.144 m² Büro- und Sozialflächen – inklusive einer Dachterrasse, die für Mitarbeitende und Gäste zugänglich ist und einen spektakulären Blick auf die bayerischen Alpen bietet. Das Dach des Bürogebäudes wurde begrünt. Ein eigenes Solarkraftwerk über dem Lager liefert 790,000 kWh Strom pro Jahr und eine Solarthermieanlage auf dem Büro versorgen den Standort mit Elektrizität und Warmwasser. Verdion strebt eine DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung in Gold für die Anlage an.
In der Produktionsanlage wird Xylem Analytics physikalisch-chemische Analysegeräte für Arbeiten in den Bereichen Wasser, Abwasser, marine- und küstennahe Gewässer, Lebensmittel, Getränke, Umwelt, Chemie und Pharmazie herstellen. Das Unternehmen, das bereits seit 1954 in Weilheim aktiv ist, zieht mit rund 400 Mitarbeitenden an den neuen Standort.
Ulrich Schwab, Geschäftsführer von Xylem Analytics Germany und Standortleiter Weilheim, sagt: „Die Schlüsselübergabe ist für uns ein Meilenstein in der über 75-jährigen Unternehmensgeschichte. Wir freuen uns auf ein modernes Gebäude, eine hervorragende Ausstattung und Raum für weiteres Wachstum. Wir können somit unsere Kernkompetenz, die Wasseranalytik, in Weilheim massiv stärken und darüber hinaus unseren Mitarbeitern eine sichere Zukunft bieten.“
André Banschus, Deutschland-Geschäftsführer von Verdion, fügt hinzu: „Wir haben für Xylem am angestammten Standort in Weilheim ein Grundstück aktiviert und dort mehr Platz und eine moderne Anlage geschaffen. Im engen und vertrauensvollen Austausch mit Xylem entstand eine Immobilie, die die Unternehmensprozesse klar abbildet. Dazu gehört unter anderem die räumliche Trennung des Bürokomplexes von den Produktions- und Forschungsbereichen mit ihren komplexeren Anforderungen an Reinheit und Sicherheit sowie ein Regenwasseraufbereitungssystem, dass ein Unternehmensziel von Xylem – den achtsamen Umgang mit Wasser – vorantreibt.“
Das Gesamtinvestitionsvolumen des Projekts beträgt über 25 Millionen Euro. Das Vorhaben zusammen mit dem kanadischen Pensionsfonds Healthcare of Ontario Pension Plan (HOOPP) realisiert, mit dem Verdion eine Partnerschaft für die Finanzierung, Entwicklung und Verwaltung von Logistikimmobilien in ganz Europa pflegt. Xylem hat mit HOOPP einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren unterzeichnet. Verdion wird das Gebäude über die Zeit verwalten. CBRE hatte sowohl das Grundstück als auch das Mietverhältnis vermittelt.
Weilheim liegt rund 50 km südwestlich von München, in der Nähe des Ammersees und des Starnberger Sees. Das Gewerbegebiet Achalaich ist an die B2 angeschlossen, die als längste Bundesstraße Deutschlands, die die Bundeshauptstadt Berlin mit München und, im weiteren Verlauf, mit Garmisch-Partenkirchen verbindet. Weilheim liegt zudem an der Bahnstrecke München – Garmisch-Partenkirchen.

Verdion-Fonds VELF 1 schöpft Entwicklungspotenzial aus: Spatenstich für 11.800 m² neue Logistikfläche in Gallin 

Der europaweit tätige Projektentwickler und Investor Verdion hat mit einer 11.800 m² umfassenden Flächenerweiterung eines Logistikzentrums in Gallin östlich von Hamburg begonnen. Das Projekt ist Teil eines Grundstücks mit einem weiteren Bestandsgebäude, das sich Verdion im März 2019 für das 310 Millionen Euro schwere Investitionsprogramm des diskretionären Fonds „Verdion European Logistics Fund (VELF) 1“ gesichert hatte. Die neuen Flächen sind bereits an die Erzeugerorganisation für Obst und Gemüse Mecklenburger Ernte GmbH vorvermietet.
Beim feierlichen Spatenstich am Mittwochnachmittag waren neben Vertretern der Projektpartner – der Generalunternehmer LIST Bau Nordhorn und des Mieters – auch der Landwirtschaftsminister von Mecklenburg-Vorpommern Dr. Till Backhaus, der Landrat des Landkreises Ludwigslust-Parchim Stefan Sternberg und weitere Vertreter der Lokalpolitik und der beteiligten Behörden vor Ort.
EO Mecklenburger Ernte GmbH, ein Zusammenschluss von Obst- und Gemüseerzeugern dessen größter Gesellschafter die Behr Gemüse Garten GmbH, Tochterunternehmen der BEHR AG ist, hat einen 12-Jahres-Mietvertrag unterzeichnet. Auf dem Areal am Neu-Galliner-Ring 14-16 entstehen im Rahmen der Erweiterung 11.000 m² Lager- und 800 m² Büro- und Sozialflächen. Verdion plant in diesem Zuge für das Gesamtobjekt eine Nachhaltigkeitszertifizierung gemäß BREEAM DE – Bestand „sehr gut“ zu erreichen. Die Fertigstellung ist für Ende des Jahres geplant.
Marc Haverkamp, Technischer Direktor von Verdion, sagt: „Die Erweiterungsflächen wurden auf die speziellen Bedürfnisse der EO Mecklenburger Ernte abgestimmt, die vom Standort aus erntefrische Waren für den Weitertransport vorbereitet. So wird das Gebäude beispielsweise für spezielle Vakuumkühler vorgerüstet – knapp die Hälfte der Fläche wird gekühlt – und wir haben mit 30 Lkw-Stellplätzen auf dem Grundstück für genügend Platz zur Verkehrsabwicklung in den Stoßzeiten der zur Ernteprozesse gesorgt.“
Für die Übergangszeit hat EO Mecklenburger Ernte auf dem gleichen Areal einen Teil der bereits bestehenden Immobilie mit 10.600 m² Fläche angemietet. Die weiteren Mietflächen werden von DB Schenker genutzt.
<h6>Fondsstrategie VELF 1: Logistik mit Wertsteigerungspotenzial</h6>
Florian Stöbe, Head of Investment Germany bei Verdion, sagt: „Mit dem Übergangsmietvertrag haben wir EO Mecklenburger Ernte ermöglicht ihre Flächen sofort zu erweitern, während nebenan ein genau auf ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Gebäude für die langfristige Ansiedlung entsteht. Mit dem Neubau heben wir nun weiteres Potenzial am Standort. Damit ist Gallin ein Paradebeispiel für unsere Fondsstrategie. Wir investieren in Bestandsgebäude mit Modernisierungsbedarf, Leerständen und Ausbaupotenzial – Objekte, die wir durch technische Innovation, Entwicklung und aktives Asset Management aufwerten können.“
In Deutschland hatte sich Verdion zuletzt Anfang des Jahres einen Logistikpark in Lohfelden bei Kassel für VELF 1 gesichert. Das Grundstück umfasst 16.046 m² Lager- sowie 3.852 m² Bürofläche in drei Immobilien und bietet Potenzial für die Entwicklung von weiteren ca. 8.000 m² Mietfläche. VELF 1 investiert in Value-Add- und Core-Plus-Objekte in Deutschland, Skandinavien, Benelux und weiteren europäischen Ländern. Der Fonds hat bisher fünf Investitionen in Deutschland, den Niederlanden und der Tschechischen Republik getätigt.

Verdion kauft ehemaligen Militärflughafen in Niederkrüchten-Elmpt: Planungsauftakt für 177 Hektar großen Gewerbepark

Verdion hat das Areal rund um den ehemaligen britischen Militärflughafen Royal Air Force Station Brüggen (RAF Brüggen) in Niederkrüchten-Elmpt an der deutsch-niederländischen Grenze erworben. Verkäufer ist die lokale Entwicklungsgesellschaft „Energie- und Gewerbepark Elmpt“ mbH (EGE). Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Verdion plant dort die Entwicklung eines 177 Hektar großen Gewerbeparks als regionaler Investitionshub mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 500 Millionen Euro.
Auf dem Grundstück können Gebäude mit insgesamt rund 567.000 m² Brutto-Grundfläche für die Logistik und Leichtindustrie errichtet werden. Die Immobilien werden höchst energieeffizient und in ressourcenschonender Bauweise errichtet. Verdion strebt für alle Gebäude eine Nachhaltigkeitszertifizierung an. Der Javelin Park liegt direkt an der Autobahn A 52, die die Metropolregion Rhein-Ruhr mit Roermond in den Niederlanden verbindet. Die Tiefwasserhäfen Antwerpen und Rotterdam sind in rund zwei Stunden erreichbar.
„Mit dem Ankauf haben wir uns nicht nur ein Großgrundstück mit enormem Potenzial, sondern auch Verdions bisher größtes Investment in Deutschland gesichert“, sagt André Banschus, Executive Director von Verdion. „Wir werden auf dem Areal einen attraktiven Standort für Logistikansiedlungen, Produktionsstätten großer und mittelständischer Unternehmen sowie kleinteiliges Gewerbe schaffen. Bei der Entwicklung dieses geschichtsträchtigen Standorts setzen wir auf eine enge Zusammenarbeit mit der Gemeinde Niederkrüchten.“
Landrat Dr. Andreas Coenen, Aufsichtsratsvorsitzender der EGE, kommentiert: „Der Startschuss für eines der wichtigsten wirtschaftlichen Projekte für die gesamte Region ist gefallen. Der Gewerbepark wird über die nächsten Jahrzehnte positiv zur wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Entwicklung des Kreises beitragen.“ Karl-Heinz Wassong, Bürgermeister von Niederkrüchten, fügt hinzu: „Der Gewerbepark ist eine doppelte Chance: Er holt neue Unternehmen nach Niederkrüchten und bietet denen, die schon in der Region sind, neue Entwicklungsmöglichkeiten.“
Das Projekt wird vom kanadischen Pensionsfonds Healthcare of Ontario Pension Plan (HOOPP) finanziert. Verdion und HOOPP haben bereits eine Reihe von Logistik- und Industrieprojekten gemeinsam realisiert. Über die letzten sieben Jahre ist dabei ein Portfolio im Wert von über 1,2 Milliarden Euro entstanden, das Verdion verwaltet.
Die ehemalige RAF Brüggen, war ein wichtiger Militärflugplatz der britischen Luftwaffe in Deutschland. Zwischen 1953 und 2001 waren dort mehrere Einheiten stationiert. 2002 ging das Gelände an die britische Armee und wurde in Javelin Barracks umbenannt. Seit dem Komplettabzug der britischen Streitkräfte aus Deutschland im Dezember des Jahres 2015 steht die Kaserne leer.
Der Standort ist Teil von Verdions strategischem Grundstücksentwicklungsprogramm, das zusammen mit den Investment Management und der auf Unternehmens- und Logistikimmobilien spezialisierten Projektentwicklung ein Kernstück der Unternehmensaktivitäten bildet. Im Rahmen dieses Programms hat Verdion bereits das 580 Millionen Euro schwere Logistik- und Bahnfrachtdrehkreuz iPort in Doncaster im Vereinigten Königreich etabliert.

Großes Industrieprojekt bei Hamburg: Boeing baut Präsenz in Deutschland aus

In Zusammenarbeit mit der Gemeinde Henstedt-Ulzburg, Warburg-HIH Invest und dem Logistikimmobilienspezialisten Verdion baut Boeing seine Aktivitäten in Deutschland weiter aus und realisiert ein neues, europäisches Distributionszentrum für die Versorgung seiner Kunden im Bereich Produktion und Wartung mit Chemikalien und Spezialmaterialien.
Das Immobilienprojekt befindet sich an einem der wichtigsten Logistikknotenpunkte und größten Standorte für die Luftfahrtindustrie in Deutschland und stellt eine bedeutende industrielle Entwicklung für die Region Hamburg dar. Die strategische Investition ermöglicht es Boeing, seine Kapazitäten und sein Produktportfolio zu erweitern und damit seine Wachstumsstrategie auf dem hart umkämpften Luft- und Raumfahrtmarkt weiter zu stärken. Die Bauarbeiten beginnen in März 2021 und werden voraussichtlich zum zweiten Quartal 2022 beendet sein.
Das 34.347 m² große Grundstück liegt nur wenige Autominuten von Hamburg und dem Hamburger Flughafen entfernt und bietet einen idealen Standort zur Belieferung zahlreicher globaler Kunden. Das 19.254 m² große Gebäude wird eine 15.352 m² große Lagerfläche mit speziell auf die Bedürfnisse von Boeing zugeschnittenen Bereichen sowie 153 Parkplätze umfassen. An die Lagerhalle werden 3.251 m² an Büroflächen angeschlossen. Für die Entwicklung streben die Projektpartner die Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an, um die Auswirkungen auf die Umwelt zu minimieren.
„Diese neue Niederlassung unterstreicht unser anhaltendes Bestreben, den deutschen Luftfahrtsektor weiter zu unterstützen und festigt unsere führende Position auf dem europäischen Markt für Distribution-Services. Während die Luft- und Raumfahrtindustrie vor herausfordernden Zeiten steht, wollen wir unsere Präsenz in Deutschland ausbauen, um langfristiges Wachstum zu sichern“, sagte Dr. Michael Haidinger, Präsident, Boeing Deutschland.
André Banschu, Executive Director von Verdion, ergänzte: „Diese Anlage kombiniert hochmoderne Lager-, Distributions- und Büroräume und setzt damit den Standard für regionale Distributionszentren von Boeing. Zudem verdeutlicht sie das Engagement des Unternehmens in diesem Sektor. Mit dem Gebäude löst Boeing zudem erfolgreich eine doppelte Herausforderung: Auf der einen Seite können empfindliche Güter sicher gelagert werden. Auf der anderen Seite bietet der wachsende Logistik-Hotspot, der eine Alternative zum unterversorgten Hamburger Markt bietet, den schnellen Zugang zu Boeings Unternehmensstandorten in ganz Norddeutschland.“
Warburg-HIH Invest hat das Projekt finanziert und wird das Gebäude an Boeing vermieten. „Mit dem Erwerb der Immobilie erreichen wir eine noch breitere Diversifizierung unseres Portfolios im Hinblick auf die geographische Lage und Mieter”, erklärte Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest. “Darüber hinaus erweitern wir mit dem langfristig vermieteten Objekt die Kernausrichtung des Fonds.“
„Wir freuen uns, dass sich Boeing für den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg entschieden hat“,  so Bürgermeisterin Ulrike Schmidt. „Das Unternehmen ist bereits in unserer Region verankert, so dass wichtige Fachkräfte gehalten werden können. Die 15-jährige Standortgarantie unterstreicht das Ansinnen Boeings, seinen Standort in Henstedt-Ulzburg langfristig zu betreiben und weiter auszubauen.“
Dr. Bernd Bösche, Geschäftsführer der Wirtschaftsförderung und Technologietransfer Schleswig-Holstein GmbH (WTSH), bemerkt abschließend: “Die Entscheidung von Boeing für den Standort Henstedt-Ulzburg ist ein weiterer Beleg für die Standortvorteile Schleswig-Holsteins für internationale Unternehmen. Neben einer guten Verkehrsinfrastruktur und der Nähe zum Hamburger Flughafen ist vor allem die Verfügbarkeit von qualifizierten Fachkräften ein wichtiger Standortfaktor. Wir freuen uns, dass wir Boeing bei der Suche nach dem perfekten Standort in Henstedt-Ulzburg unterstützen konnten. Ein herzliches Willkommen und viel Erfolg.”

Verdion stärkt europäisches Investment- und Entwicklungsgeschäft mit Peter Michael Tetzlaff und Johan Nihlmark in Skandinavien

Verdion hat sein europäisches Investment- und Entwicklungsgeschäft gestärkt und dazu mit Peter Michael Tetzlaff als Head of Investment – Nordics und Johan Nihlmark in der Funktion des Head of Business Development – Nordics zwei erfahrene Spezialisten neu ins Team in Skandinavien geholt.
Seit 2013 hat Verdion ein europaweites Logistikportfolio im Wert von 1,5 Milliarden Euro aufgebaut. Es umfasst Neubauten und Bestandsimmobilien zur Entwicklung in Deutschland, dem Vereinigten Königreich, Skandinavien, den Benelux-Staaten und der Tschechischen Republik. Zu den bedeutendsten Projekten in den nordischen Ländern gehören unter anderem Spezialimmobilien für BMW und einen DHL-Kunden aus der Pharmabranche sowie die Entwicklung des E20 Park Copenhagen –im Süden der dänischen Hauptstadt und unmittelbar an der Hauptverbindungsachse zwischen Deutschland und Schweden gelegen. Das Investitionsvolumen des Logistikparks umfasst rund 200 Millionen Euro.
Neben dem Ausbau der Entwicklungspipeline plant Verdion Investitionen für den 316 Millionen Euro schweren Verdion European Logistics Fund 1. VELF 1 wurde im September 2020 voll platziert. Investiert wird in sogenannte „Last-Mile“-Objekte, also Gebäude und Grundstücke in städtischen oder peripheren Lagen der Metropolregionen, von wo aus die schnelle Versorgung der Großstädte und Ballungsgebiete gewährleistet werden kann.
Head of Investment – Nordics: Peter Michael Tetzlaff ist zum 1. Februar bei Verdion als Head of Investment – Nordics eingstiegen, nachdem er in den vergangenen Jahren für das Capital Markets Team von CBRE in Kopenhagen tätig war. Er verantwortet das Investment-Management-Geschäft von Verdion in Skandinavien und ist für dessen Wachstum sowie die Identifikation und den Ankauf von Investitionschancen zuständig. Zudem beaufsichtigt er die Vermietungs- und Entwicklungsaktivitäten von VELF 1 und weitere Geschäftsaktivitäten. Er wird Mitglied des Investitionskomitees von Verdion, dem bereits CEO Michael Hughes, CFO Paul Clarke, Simon Walter, Director – Asset Management, und Florian Stöbe, Head of Investment – Germany angehören. Peter Michael Tetzlaff hat seinen Dienstsitz in den neuen Verdion-Büros in Kopenhagen.
Head of Business Development – Nordics: Als Head of Business Development – Nordics beginnt Johan Nihlmark seine Tätigkeit zum 1. März bei Verdion. Er arbeitete zuvor acht Jahre bei Prologis in Göteborg. Er wird sich um alle Vermietungsaktivitäten sowohl von Spezialimmobilien (Built-to-Suit) als auch spekulative Projektentwicklungen von Verdion in der Region kümmern und die Geschäftspipeline ausbauen. Nihlmark ist ausgezeichnet in der Maklerbranche und in Mieterkreisen vernetzt. Vom neuen Verdion-Büro in Göteborg aus wird er speziell das Geschäft in Schweden und Dänemark vorantreiben.
Michael Hughes, CEO von Verdion, sagt: „Skandinavien hat enormes Wachstumspotenzial, da zwischen Kundenerwartungen und dem verfügbaren Standard und Volumen an Logistikimmobilien eine deutliche Lücke klafft – vor allem im Bereich E-Commerce. Die starke Flächennachfrage wird durch den Appetit der institutionellen Investoren auf qualitativ hochwertige Logistikobjekte für das langfristige Bestandsmanagement ergänzt.
„Daraus resultiert für uns eine große Bandbreite an Investitionschancen – von strategisch gelegenen Grundstücken für langfristig angelegte Logistikpark-Entwicklungen bis hin zu Core- oder Value-Add-Objekten, die umgewandelt werden können, um die Nachfrage zu bedienen.
„Mit den neuen Positionen haben wir nun nicht nur eine aktive Präsenz in unseren Hauptzielmärkten Dänemark und Schweden geschaffen; die Erfahrung von Peter Michael Tetzlaff und Johan Nihlmark wird zudem unser gesamtes Geschäft vorantreiben. In Zusammenarbeit mit den Teams in Großbritannien und Deutschland werden wir ein noch breiteres Bild unseres Sektors gewinnen, während dieser weiter an Dynamik gewinnt.“

Verdion sichert Bas Warehousing als Mieter in den Niederlanden

Verdion hat in seiner Liegenschaft in Roosendaal in den Niederlanden 9.000 m² Fläche an Bas Warehousing für die Lagerung von Gefahrstoffen vermietet.
Verdion hatte den Standort im vergangenen Jahr in einem Off-Market-Deal für 17 Millionen Euro erworben. Sie war die erste Transaktion in den Niederlanden und Teil des rund 300 Millionen Euro schweren Investitionsprogramms für Last-Mile-Investments in Nordeuropa für den Verdion European Logistics Fund 1 (VELF 1).
Auf dem Areal befindet sich bereits eine Anlage für die Imperial Group und ein Grundstück mit Baugenehmigung für weitere 10.000 m² neuer Lagerfläche. Verdion plant im Laufe des Jahres mit der spekulativen Entwicklung.
Verdion wurde von De Lobel &amp; Partners beraten.

Verdion European Logistics Fund 1 erwirbt Logistikpark bei Kassel

Die Equity Estate Group hat einen Logistikpark in strategisch sehr guter Lage für 28 Millionen Euro an den Verdion European Logistics Funds 1 SCSp (VELF 1) verkauft. Der Park befindet sich am Logistikdrehkreuz Lohfelden, direkt an der A7, die als Deutschlands längste Autobahn eine der wichtigsten Nord-Süd-Routen bildet.
Die Immobilie wurde fast 15 Jahre lang von der Equity Real Estate Group gehalten und war Teil des Queristics Portfolios, das 2005 zusammengestellt und 2018 rekapitalisiert wurde. Im Jahr 2019 wurde eine Immobilie in den Niederlanden, 2020 dann ein Logistikgebäude in Willebroek in Belgien verkauft. Mit dem Verkauf in Lohfelden wurde das Darlehen von 2018 vollständig zurückgezahlt.
Die Transaktion ist die fünfte und bisher größte für den VELF 1-Fonds, der im September 2020 das Fundraising beendet hatte. Er investiert hauptsächlich in Logistikimmobilien und Grundstücke in städtischen oder peripheren Lagen der Metropolregionen. Von diesen Standorten aus wird die schnelle Versorgung der Großstädte und Ballungsgebiete gewährleistet. Im Fokus der Investitionstätigkeit des Fonds stehen Value-Add- und Core-Plus-Opportunitäten in Deutschland, Skandinavien, Benelux und weiteren ausgesuchten europäischen Ländern.
Auf dem 58.307 m² großen Grundstück in Lohfelden befindet sich 16.046 m² Lager- sowie 3.852 m² Bürofläche in drei Immobilien. Zwei davon sind an einen Großhändler für Nutzfahrzeugersatzteile und Werkstattbedarf vermietet, das dritte an einen Spezialisten für thermoplastische Extrusion. Laut dem aktuellen Nutzungsplan bietet das Grundstück  Potenzial für die Entwicklung von weiteren ca. 8.000 m² Mietfläche.
Florian Stöbe, Head of Investment – Germany bei Verdion, sagt: „Diese Immobilie passt perfekt zu unserer Value-Add/Core-Plus-Strategie: ein Standort mit Ausbaupotenzial in einem der wichtigsten Logistikdrehkreuze des Landes, kombiniert mit langfristig gesicherten Bestandsmietern. Wir planen kurzfristig mit dem spekulativen Baubeginn, um dem Bedarf an moderner Logistikfläche, insbesondere im Bereich des Online-Handels, nachzukommen – ein Ansatz, den wir an all unseren Investitionsstandorten verfolgen.“
Die Equity Estate Group wurde bei der Transaktion von CBRE und Baker McKenzie beraten; Verdion von REC Partners und GSK Stockmann.

Wachsendes Portfolio: Verdion baut Asset Management Team aus

Verdion hat sich mit Valerie Setz als Asset Managerin verstärkt. Die 33-Jährige wird das bereits bestehende Team vergrößern und bei der Betreuung des weiter wachsenden Immobilienportfolio unterstützen. Setz kommt vom Logistikentwickler und -betreiber VGP, wo sie als Property Managerin arbeitete. Davor war sie für den Briefdienstleister Postcon Service tätig.
Verdion hat seit 2013 ein europäisches Logistikportfolio im Wert von 1,5 Mrd. Euro aufgebaut, das sowohl Neubauprojekte als auch revitalisierte Bestandsobjekte umfasst. Die Objekte liegen in Deutschland, Großbritannien, Skandinavien, den Benelux-Staaten und der Tschechischen Republik.
Valerie Setz wird Immobilien in allen genannten Regionen mit der Ausnahme von Großbritannien betreuen und wird in der deutschen Niederlassung in Düsseldorf arbeiten. Das Unternehmen hat dort kürzlich neue Büroräume in der Klaus-Bungert-Straße in der Nähe des Flughafens bezogen. Setz berichtet direkt an Simon Walter, Director Asset Management von Verdion. Zu ihrem Aufgabenbereich gehört die Eingliederung neuer Objekte in das Firmenportfolio im Zuge von Transaktionen oder abgeschlossener Projektentwicklungen, das Erstellen von Businessplänen und das Berichtswesen sowie die Verlängerung, der Abschluss und die Anpassung von Miet- und Leasingverträgen und die Überwachung größerer Projekte.
Simon Walter, Director Asset Management bei Verdion, sagt: „Für das profitable Management eines vielfältigen und wachsenden Portfolios braucht es eine ganze Bandbreite an Fähigkeiten. Kenntnisse im technischen Management, der Cashflow-Steuerung oder dem Berichtswesen sind unabdingbar. Gleichzeitig legen wir aber auch großen Wert auf gute Beziehungen zu unseren Mietern und schätzen Menschen, die Verständnis für das große Ganze in diesem Prozess haben. Valeries Erfahrung macht sie zu einer perfekten Ergänzung für unser wachsendes Unternehmen und wir freuen uns, sie im Team begrüßen zu dürfen.”

Derby Cycle beauftragt Verdion mit Entwicklung von neuem Hauptsitz und Werk in Norddeutschland

Verdion wurde von Derby Cycle als Bauherr für seinen neuen 32,230 sq m großen Hauptsitz mit Werk ausgewählt. Damit erweitert der Fahrradhersteller seine Präsenz am Standort Emstek in Norddeutschland. Das neue Gebäude wird im Rahmen der Zusammenarbeit zwischen Verdion und dem kanadischen Pensionsfonds Healthcare of Ontario Pension Plan (HOOPP) finanziert und entwickelt.
Die Immobilie mit 26.500 sq m Produktions- und Lager-, 5.730 sq m Büro- und Gemeinschaftsfläche sowie 510 Parkplätzen entsteht auf einem 63.000 sq m großen Grundstück im ecopark, einem interkommunalen Gewerbe- und Industriepark in der Gemeinde Emstek im Landkreis Cloppenburg. Zur Eröffnung 2022 bietet sie modernste Produktionsanlagen sowie eine inspirierende Arbeitsumgebung mit offenen Büros und Arbeitsräumen. Ein weiteres Highlight wird die neue Kalkhoff Markenwelt sein, in der Deutschlands führende E-Bike-Marke neue Modelle direkt im Werk präsentiert, inklusive Beratung, Probefahrten auf einer eigens dafür angelegten Teststrecke und Informationen zur Marke und Geschichte.
Verdion strebt für das Gebäude nach seiner Fertigstellung eine DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung in Gold an. Es wird an die bereits bestehende 25.000 sq m große Logistikanlage von Derby Cycle auf dem angrenzenden Grundstück anschließen, die Verdion 2015 fertiggestellt hatte. Die Arbeiten am neuen Gebäude haben vor kurzem begonnen.
André Banschus, Deutschlandchef von Verdion, sagt: „Bereits vor COVID-19 suchten Fahrradhersteller nach weiteren Flächen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Die globale Nachhaltigkeitsbewegung hat Infrastrukturprojekte für grüne Städte beschleunigt, und der Absatz ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen.
„Wir freuen uns sehr, ein zweites Projekt für Derby Cycle zu realisieren. Wir stellen damit nicht nur unsere Entwicklungsexpertise in der komplexen Fertigung unter Beweis, sondern auch unsere Fähigkeit, eng mit unseren Partnern zusammenzuarbeiten, um die Finanzierungs- und Leasingstrukturen zu schaffen, die erforderlich sind, damit Derby Cycle diese Wachstumschance nutzen kann.“
Der ecopark liegt direkt an der Autobahn A1, die die Ostsee über mehrere Nordseehäfen und die Metropolregion Rhein-Ruhr mit der französischen Grenze bei Saarbrücken verbindet. Die Gemeinde Emstek grenzt an die Kreisstadt Cloppenburg mit über 35.000 Einwohnern. Sie liegt 60 Kilometer südwestlich der Hansestadt Bremen.
Verdion und HOOPP arbeiten regelmäßig bei der Finanzierung, Entwicklung und Verwaltung von spezialisierten Logistik- und Produktionsanlagen in ganz Europa zusammen. In den letzten sieben Jahren wurde so ein Portfolio im Wert von über 1,2 Milliarden Euro geschaffen.
Nach Fertigstellung des Gebäudes wird Verdion weiterhin mit Derby Cycle als Asset Manager von HOOPP zusammenarbeiten. List Bau ist der Generalunternehmer, Phase 5 der Architekt des Projekts.

Verdion Airpark Berlin wechselt den Besitzer

Nach einem umkämpften Bieterverfahren um den modernen Logistikpark hat CBRE Global Investors in dieser Woche den Verdion AirPark Berlin von der Patrizia AG erworben.
Nach dem Erwerb im Januar 2015  wurden die Logistikimmobilien auf dem Gelände in drei Abschnitten fertiggestellt und vermietet. Besonders attraktiv: die kurze Fahrtzeit von nur 30 Minuten in die Berliner Innendstadt sowie die hohe Qualität der Logistikgebäude, die Verdion im Auftrag von Patrizia entwickelt und verwaltet hat.
Der erste Abschnitt des Airparks wurde im Jahr 2016 fertiggestellt. Auf insgesamt 29.500 Quadratmetern siedelten sich der Lebensmittellieferservice Bringmeister, das Metallverarbeitungsunternehmen PUK und der internationale Logistikkonzern Dachser SE an.
Der zweite Abschnitt mit 22.150 Quadratmetern wurde 2018 abgeschlossen und jeweils hälftig an die DÜRKOP GmbH, einen Lieferanten von Autoreparaturteilen für führende Automarken, und die Schienendienstleistungssparte von Streiff &amp; Helmold vermietet.
Verdion hat kürzlich ein zweites Gebäude im Park an die Dachser SE vermietet: eine 10.000 Quadratmeter große Logistikanlage. Sie ist Teil des letzten Entwicklungsabschnitts, dessen Bauten alle spekulativ begonnen wurden. In diesem Rahmen wurde auch der Bau von vier weiteren Immobilien mit jeweils 5.000 Quadratmetern Fläche kürzlich abgeschlossen.
„Der aktuelle Wachstumsschub im Bereich E-Commerce hat die Argumente, die von Anfang an für die Entwicklung gesprochen haben, nochmals bestätigt“, sagt Michael Hughes, CEO von Verdion. „Der Airpark verfügt über hochwertige Immobilien, die noch über viele Jahre hinaus den Anforderungen der Nutzer gerecht werden. Der von Patrizia erzielte Verkaufserlös spiegelt das Potenzial des Parks und übertrifft die ursprünglichen Erwartungen deutlich.“

Verdion und LIST Gruppe übergeben Logistikprojekt in Hof an Dachser

Die Projektpartnerschaft aus dem europaweit tätigen Projektentwickler und Logistikspezialist Verdion und der bundesweit agierenden LIST Gruppe hat heute ein Warehouse-Projekt im bayerischen Hof an den Logistikdienstleister Dachser SE übergeben. Auf dem 42.600 m² großen Grundstück an der Hermann-und-Bertl-Müller-Straße sind in den vergangenen Monaten 21.600 m² Logistikfläche sowie ein dreistöckiges Gebäude mit 900 m² Bürofläche entstanden.
Im Januar dieses Jahres hat das Generalunternehmen LIST Bau Nordhorn mit den Arbeiten begonnen und das Projekt im Oktober 2020 frist- und plangerecht abgeschlossen. Verkauft wurde das Objekt im Rahmen eines Forward-Deals im April für 18,5 Mio. Euro an HANSAINVEST Real Assets, es wird nun Teil des HANSA Europe Logistic Funds.
„Mit diesem Built-to-Suit-Projekt für Dachser haben wir die erfolgreiche Zusammenarbeit mit dem internationalen Logistikunternehmen weiter ausbauen können“, sagt André Banschus, Deutschland-Geschäftsführer von Verdion. Verdion hatte bereits mehrere Neubauprojekte an Dachser vermietet, darunter zwei Gebäude im Verdion Airpark Berlin. „Im Fokus unseres Designs des neuen Logistikprojekts in Hof stand unter anderem das Thema Nachhaltigkeit: So wurde etwa beim Dachtragwerk vollständig auf den nachwachsenden Rohstoff Holz gesetzt.“
Klaus Neubing, General Manager des Dachser Logistikzentrums Hof, kommentiert: „Auch in herausfordernden Zeiten wie der aktuellen Corona-Pandemie ist Dachser in Hof ein verlässlicher Partner für seine Kunden und Partnerunternehmen. Wir freuen uns, mit der Erweiterung weiterhin ein zukunftsfähiges, auf Wachstum ausgerichtetes Logistikkonzept hier vor Ort umsetzen zu können. Damit halten wir die weltweiten Warenströme unserer Kunden am Laufen.“
Das neue Gebäude mit Platz für 39.000 Paletten liegt direkt angrenzend an das bereits bestehende rund 25.000 m² große Logistikzentrum von Dachser. Mit der Anmietung hat das Unternehmen die Präsenz am Standort ausgebaut und beschäftigt nun rund 500 Mitarbeiter am Standort. Zusätzlich sind rund 300 Menschen über die selbstständigen Transportunternehmer oder beispielsweise als Saisonkräfte regelmäßig für Dachser im Einsatz. Dachser bedient von Hof aus mittelständische Kunden aus der Bau- und Gartenmarktbranche sowie aus dem Industriegüter- und Lebensmittelbereich.

Verdion vermietet 11.100 m² Logistikflaeche im Verdion Airpark Berlin

Verdion hat zwei Logistikgebäude mit zusammen mehr als 11.100 m² Fläche im Verdion Airpark Berlin vermietet. Damit ist die Hälfte der spekulativ errichteten Flächen der dritten und letzten Bauphase direkt nach Fertigstellung vermietet.
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Für das erste Logistikgebäude mit 5.778 m² Fläche hat die Walter Schulze GmbH einen Mietvertrag über zehn Jahre abgeschlossen. Das Unternehmen wird vom Standort aus seinen Online-Großhandel mit bedruckbaren Werbeartikeln wie T-Shirts, Tassen oder Folien abwickeln. Im zweiten Gebäude mit 5.329 m² Fläche betreibt die HOCO Online GmbH ab Ende des Jahres 2020 den Online-Versand von Fahrrädern und Ersatzteilen. Die Mietvertragslaufzeit beträgt ebenfalls zehn Jahre. Zwei weitere rund 5.000 m² große Immobilien sind noch verfügbar.
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„Mit Walter Schulze und HOCO Online haben wir zwei Berliner Mittelständler mit wachsendem Platzbedarf für den Online-Handel in den Verdion Airpark Berlin geholt“, sagt Stephan Dalbeck, Business and Portfolio Director von Verdion. „Auch die verbleibenden Flächen sind ideal für Mittelständler oder auch Start-ups deren Distributionsaktivitäten mittlerweile die Kapazitäten des Umschlagplatzes in der Poststelle des Büros oder der Garage übersteigen. Auch Frische- oder Pharmalogistiker, die einen schnellen Zugang zur Berliner Innenstadt benötigen, werden im Verdion Airpark Berlin fündig. Es gibt aktuell keine andere Logistikentwicklung, die näher am Zentrum liegt.“ Vom Verdion Airpark Berlin erreicht man den Bezirk Mitte in knapp 30 Minuten.
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Verdion Airpark Berlin
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Der Verdion Airpark Berlin liegt direkt an der B96a. Die Auffahrt zur Autobahn A113, die den Berliner Stadtring (A100) und den Berliner Ring (A10) verbindet, ist nur zwei Kilometer entfernt. Die Flughäfen Schönefeld und Berlin-Brandenburg liegen in einem Umkreis von zehn Kilometern. Zusätzlich ist der Verdion Airpark Berlin gut über das Nahverkehrs-Netzwerk zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich direkt am Gelände und die S-Bahn-Station Flughafen Berlin-Schönefeld ist fußläufig erreichbar.
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Eine 10.000 m² große Logistikimmobilie wurde im Rahmen der dritten Bauphase des Verdion Airpark Berlin bereits fertiggestellt. Sie ist vollständig an das Logistikunternehmen DACHSER SE vermietet. Das Bauwerk der Phase 1 wurde bereits im Jahr 2016 eröffnet. Mieter in dem 29.500 m² großen ersten Gebäudeteil sind der Lebensmittel-Lieferservice Bringmeister, das Metallindustrieunternehmen PUK und das Logistikunternehmen DACHSER SE. Phase 2, die eine 22.150 m² große Halle umfasst, wurde im vergangenen Jahr abgeschlossen. Die Fläche ist jeweils zur Hälfte an die DÜRKOP GmbH, einen Ersatzteilversorger für Marken-Werkstätten, und an Streiff &amp; Helmold, einen Dienstleister für den Schienenverkehr, vermietet.
Der Verdion Airpark Berlin wird vom paneuropäischen Immobilien-Investmentmanager PATRIZIA AG finanziert.
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Verdion stärkt Investment-Sparte mit Oliver Kemper

Verdion hat Oliver Kemper mit Wirkung zum 15. September zum Senior Investment Manager ernannt. Damit baut der europaweit tätige Projektentwickler, Investor und Asset Manager seine Investment-Sparte in Deutschland weiter aus. Kemper (34) wird sich vor allem um die Identifizierung, Beschaffung, Analyse, Verhandlung und Durchführung von Investitionen sowie das Transaktionsmanagement im An- und Verkauf des Verdion European Logistics Fund 1 (VELF 1) kümmern. Er arbeitet von Frankfurt am Main aus und berichtet an Florian Stöbe, Head of Investment Germany bei Verdion.
Kemper kommt von KanAm Grund in Frankfurt, wo er als Investment Manager tätig war. Davor arbeitete er bei Logicor, wo er sich um Value-Add-Investitionen im Logistikbereich in ganz Deutschland kümmerte. Er startete seine Karriere bei JLL.
VELF 1 investiert in städtische oder stadtnahe Logistikimmobilien und Grundstücke in etablierten Standorten in Nordeuropa. Erst im Juli hatte der Fonds die Vollplatzierung mit eingesammeltem Eigenkapital in Höhe von 137 Millionen Euro erreicht.
Florian Stöbe, Head of Investment Germany, bei Verdion sagt: „VELF 1 hat bereits Ankäufe in Deutschland, den Niederlanden und der Tschechischen Republik getätigt. Mit dem Ausbau des Teams weiten wir unsere Aktivitäten nun aus. Oliver Kemper wird uns mit seiner Expertise speziell dabei unterstützen, weitere attraktive Objekte in den strategisch-gelegenen Logistikkorridoren in Nordeuropa zu identifizieren und zu akquirieren.“
Der Markt sei derzeit stark umkämpft, so Stöbe weiter: „Verdion hat sich deshalb auf Objekte und Grundstücke mit Wertsteigerungspotenzial spezialisiert. Unsere Strategie ist von Opportunitäten rund um die Modernisierung, Neugestaltung, Erweiterung oder Repositionierung geprägt.“

Verdion platziert ersten auf Europa spezialisierten Logistikfonds

Verdion hat 158 Millionen Euro Eigenkapital für den Verdion European Logistics Fund 1 SCSp (VELF 1) eingesammelt. VELF 1 hat eine Fremdkapitalquote von 50 Prozent und investiert in sogenannte „Last-Mile“-Objekte. Dabei handelt es sich um Gebäude und Grundstücke in städtischen oder peripheren Lagen der Metropolregionen. Von diesen Standorten aus wird die schnelle Versorgung der Großstädte und Ballungsgebiete gewährleistet.
Im Fokus der Investitionstätigkeit des Fonds stehen Value-add- und Core-plus-Opportunitäten in Deutschland, Skandinavien, Benelux und weiteren ausgesuchten europäischen Ländern. Als Zielrendite strebt der Fonds einen Netto-IRR von 12 bis 13 Prozent und eine Ausschüttungsrendite auf Portfolioebene von 5 Prozent an. Der Fonds hat bereits vier Investitionen in Deutschland, den Niederlanden und der Tschechischen Republik durchgeführt.
Für <a href="https://www.verdion.de/velf1/">VELF 1</a> konnte Verdion einige erstklassige neue Investorenkontakte knüpfen. Unter den Anlegern befinden sich Stiftungen, Pensionskassen und weitere institutionelle Anleger aus Europa und den USA.
„Durch die wachsende Nachfrage beim Online-Shopping sehen wir nach wie vor die Chance, urbane Logistikobjekte an wichtigen Korridorstandorten in Nord- und Mitteleuropa zu erwerben – und das zu einem attraktiven Einstiegspreis, der für technisch weniger versierte Käufer häufig schwer erkennbar ist”, sagte Michael Hughes, CEO von Verdion. „Unsere Investitionsstrategie basiert dabei auf unserem geballten Fachwissen und wir sind der festen Überzeugung, dass sich das in der Performance widerspiegeln wird.“

Verdion und Xylem feiern Grundsteinlegung für Produktions- und Forschungsstandort in Weilheim in Oberbayern

Verdion und das globale Wassertechnologie-Unternehmen Xylem haben gestern die Grundsteinlegung einer Produktions- und Forschungsstätte für Wasseranalysegeräte im Gewerbepark Achalaich in Weilheim in Oberbayern gefeiert.
Neben Vertretern von Xylem und Verdion nahmen an der feierlichen Grundsteinlegung auch Landrätin Andrea Jochner-Weiß und Markus Loth, der Bürgermeister von Weilheim teil.
„Die Firma WTW, die 2016 in Xylem umfirmiert wurde, ist seit 1954 in Weilheim aktiv und damit fest vor Ort verwurzelt,“ sagte Ulrich Schwab, Deutschland-Geschäftsführer des Bereichs Analytics bei Xylem. „Entsprechend sind wir sehr froh, dass wir für den dringend benötigten Flächenausbau mit unserem Projektpartner Verdion einen neuen Standort in der Stadt sichern konnten. Das neue Gebäude ermöglicht uns wesentliche Modernisierungen in der Fertigung und Effizienzsteigerung und eröffnet weitere Wachstumsmöglichkeiten.“ Xylem beschäftigt aktuell rund 400 Mitarbeiter am bestehenden Standort.
„Am Achalaich entsteht in den nächsten Monaten ein maßgeschneidertes Konzept für den vielseitigen neuen Standort von Xylem“, sagte André Banschus, Deutschland-Geschäftsführer von Verdion. „Er umfasst 15.000 m² in vier Gebäudeteilen: eine Produktionsanlage, ein Distributionszentrum, ein Forschungslabor sowie Büros und Gemeinschaftsflächen. Beim Bau der Produktionsanlage, in der Messgeräte, Sensoren und Zubehör hergestellt werden, greifen wir auf unsere langjährige Expertise beim Bau von Produktionsstätten und Industrieimmobilien mit höchsten technischen Anforderungen zurück.“
Das Gesamtvolumen des Projekts beträgt über 20 Millionen Euro. Es wird vom kanadischen Pensionsfonds Healthcare of Ontario Pension Plan (HOOPP) finanziert, mit dem Verdion eine Partnerschaft für die Finanzierung, Entwicklung und Verwaltung von Built-to-Suit-Logistikimmobilien in ganz Europa pflegt. Die Immobilie wird nach geplanter Fertigstellung Ende 2020 für den institutionellen Investor weiter im Bestand gehalten und von Verdion verwaltet. Xylem hat einen 15-jährigen Mietvertrag unterschrieben. CBRE hatte sowohl den Mietvertrag als auch das Grundstück vermittelt.
Der dort angesiedelte Geschäftsbereich Analytics stellt physikalisch-chemische Analysegeräte für Anwendungen in den Bereichen Wasser, Abwasser, marine- und küstennahe Gewässer, Lebensmittel, Getränke, Umwelt, Chemie und Pharmazie her. Er wird vom bestehenden Standort in der Dr.-Karl-Slevogt-Straße in die moderne, bedarfsgerechte Anlage ziehen.
Weilheim befindet sich rund 50 km südwestlich von München, in der Nähe des Ammersees und des Starnberger Sees. Das Gewerbegebiet Achalaich ist an die B2 angeschlossen, die als längste Bundesstraße Deutschlands Berlin über München mit Garmisch-Partenkirchen verbindet. Weilheim liegt zudem an der Bahnstrecke München – Garmisch-Partenkirchen.

Verdion vermietet 11,400 m² Logistikprojekt in Gallin an Mecklenburger Ernte

Verdion hat die Lebensmittelerzeugerorganisation Mecklenburger Ernte GmbH als Mieter für ein rund 11.400 m² großes Neubauprojekt in Gallin östlich von Hamburg gewonnen. Der Vermarkterverbund von Obst- und Gemüsebauern, dessen größter Gesellschafter die Behr AG ist, hat einen 12-Jahres-Mietvertrag unterzeichnet. Der Bau der Lager-, Büro- und Sozialflächen sowie Parkplätze für Pkw und Lkw am Neu-Galliner-Ring 14-16 startet Anfang nächsten Jahres.
Für die Übergangszeit bis zur Fertigstellung Ende 2021 hat Mecklenburger Ernte eine bereits bestehende Immobilie (Einheit 2) auf dem gleichen Areal mit 10.600 m² Fläche angemietet. Der Mietvertrag wird mit der Übergabe auf das neue Gebäude übertragen. BNP Paribas Real Estate hat die Vermittlung begleitet. Einheit 1 auf dem Gelände ist an DB Schenker vermietet.
Verdion hatte das Grundstück und die Bestandsimmobilien im März 2019 erworben. Sie sind Teil eines 300 Millionen Euro schweren Investitionsprogramms für Verdions diskretionären Fonds „Verdion European Logistics Fund (VELF) 1“. Der Fonds investiert hauptsächlich in stadtnahe und Value-Add-Logistikimmobilien in Nordeuropa, die Wertsteigerungsmöglichkeiten durch technische Innovation, Entwicklung und aktives Asset Management bieten.
VELF 1 bereits europaweit aktiv
Für den VELF 1-Fonds hatte Verdion erst im Mai eine 24.000 m² große Lagerhalle in Roosendaal an der niederländisch-belgischen Grenze für 17 Millionen Euro im Rahmen eines Off-Market-Deals erworben. Rund 18.000 m² sind an den Speziallogistiker Imperial Group vermietet. Das Objekt am etablierten Logistikstandort zwischen Rotterdam und Antwerpen verfügt zudem über ein angrenzendes Grundstück, auf dem weitere 10.000 m² Lagerfläche geschaffen werden können.
In Deutschland hat Verdion für VELF 1 ein 10.000 m² großes Logistikgebäude in Nettetal am Niederrhein erworben. Mieter der Immobilie ist das französische Logistikunternehmen Egetra, das einen dreijährigen Sale-and-Lease-Back-Vertrag abgeschlossen hat. Das Asset in idealer Lage für Last-Mile-Logistiknutzer hat Potenzial für 6.000 m² zusätzliche Neubaufläche.
Verdions erste Investition für den Fonds war eine Vorfinanzierung in Höhe von 17 Millionen Euro für ein Großprojekt für UPS in der Tschechischen Republik. In dem 13.600 m² großen nationalen Hauptquartier und Logistikzentrum in der Nähe des Prager Flughafens konsolidierte UPS drei Fulfillment-Zentren.

Verdion startet Bau eines 60 Mio. Euro Logistikprojekts in Hannover spekulativ

Verdion hat die zweite Bauphase des Verdion ExpoPark Hannover auf Grund der hohen Nachfrage spekulativ begonnen. Das Verteilzentrum an der Messe umfasst 46.700 m² Logistik-, Gemeinschafts- und Bürofläche. Die Fertigstellung des Projekts mit einem Investitionsvolumen von rund 60 Millionen Euro ist im Frühsommer 2021 geplant.
Das Gebäude kann flexibel konfiguriert und so im Ganzen wie auch aufgeteilt in bis zu vier Einheiten mit Flächen zwischen 9.200 m² und 10.500 m² vermietet werden. Die Immobilie bietet 40 Laderampen sowie Parkplätze für Lkw wie Pkw.
Im Verdion ExpoPark Hannover befindet sich bereits eine 59.800 m² große Speziallogistikimmobilie, die Verdion 2013 für Arvato Bertelsmann entwickelt hatte. Das Areal liegt innerhalb der Stadtgrenze, direkt am Messeschnellweg, und ist darüber mit den Autobahnen A2, A7, A37 und A352 rund um Hannover verbunden. In nur fünf Minuten Fußweg erreicht man von hier aus die Straßenbahnhaltestelle Stockholmer Allee, die den Standort an die Innenstadt sowie das weitere ÖPNV-Netzwerk anschließt.
Das Gebäude wird mit Blick auf höchste Standards in der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit entwickelt. Verdion strebt eine DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung in Gold an. Der Entwickler wird sich auch nach Fertigstellung langfristig um die Verwaltung der Immobilie kümmern.
BNP Paribas Real Estate und CBRE wurden mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt.

Verdion ernennt neuen Head of Investment für Deutschland

Verdion hat Florian Stöbe zum neuen Head of Investment für den deutschen Markt ernannt. Er ist seit dem 1. Juni aus dem Frankfurter Büro heraus tätig.
Stöbe (34) kommt von der Deka Immobilien Investment, wo er als Senior Investment Manager – Logistics für den Ankauf von Bestandsimmobilien und Projektentwicklungen im Logistikbereich in Deutschland, Benelux und Frankreich verantwortlich war. Zuvor arbeitete im Bereich Logistiktransaktionen bei Catella sowie bei CBRE.
Michael Hughes, CEO von Verdion, sagt: „Der Appetit nach Logistikflächen in Europa seitens institutioneller Investoren nimmt weiter zu. Auch die Mietnachfrage aus dem Online-Handel hat durch Covid-19 einen weiteren Schub erhalten – vor allem im Lebensmittelbereich. Dies wird auch den Bedarf an innerstädtischen Logistikimmobilien langfristig erhöhen.
„Verdion wird entsprechend weiter erhebliches Investitionskapital im Sektor einsetzen, insbesondere in Deutschland, Benelux und Skandinavien. Neben der Berufung von Florian Stöbe planen wir die Schaffung eine Reihe neuer Stellen in diesen Märkten. Gerade Value-Add-Investment-Strategien erfordern tiefes, sektorspezifisches Fachwissen kombiniert mit technischer Kompetenz und starken Netzwerken. Florian Stöbe bringt genau diese Voraussetzungen mit und ist damit die ideale Ergänzung für unser Team.“
Mit dem geplanten Ausbau des Teams strukturiert Verdion auch den Investitionsausschuss um. Er wird um die Heads of Investment der Schlüsselregionen erweitert. Den Vorsitz übernimmt Michael Hughes, CEO von Verdion. Gleichzeitig werden die einzelnen Heads of Investment und ihre Teams eng mit den Projektentwicklern, den Asset Managern und den technischen Spezialisten im europaweiten Netzwerk der Niederlassungen zusammenarbeiten.

Last-Mile-Logistik-Deal für 17 Mio. Euro: Verdion erwirbt erstes Asset in den Niederlanden

Verdion hat sein erstes Asset in den Niederlanden erworben. Die Transaktion ist Teil eines 300 Millionen Euro schweren Investitionsprogramms, das sich auf Last-Mile-Logistik in Nordeuropa konzentriert.
Verdion hat ein 24.000 m² große Lagerhalle in Roosendaal an der niederländisch-belgischen Grenze für 17 Millionen Euro im Rahmen eines Off-Market-Deals erworben. Rund 18.000 m² sind an den Speziallogistiker Imperial Group vermietet. Das Asset am etablierten Logistikstandort zwischen Rotterdam und Antwerpen verfügt zudem über ein angrenzendes Grundstück, auf dem weitere 10.000 m² Lagerfläche geschaffen werden kann.
Für das Investitionsprogramm hatte Verdion bereits eine Vorfinanzierung in Höhe von 17 Millionen Euro für ein Großprojekt für UPS in Prag abgeschlossen. In der ersten Investition des Unternehmens in der Tschechischen Republik, hatte Verdion ein 13.600 m² großes nationales Hauptquartier und Logistikzentrum in der Nähe des Flughafens gebaut. UPS konsolidierte drei Fulfillment-Zentren am neuen Standort.
Zu den weiteren Akquisitionen gehört eine 21.000 m² große Logistikimmobilie in Gallin, östlich von Hamburg, die vollständig an DB Schenker vermietet ist: rund 10.500 m² im Rahmen eines 5-Jahres-Mietvertrags, der Rest mit einer kürzeren Laufzeit. Das Grundstück verfügt über Kapazitäten für den Bau von 10.500 m² zusätzlicher Logistikflächen. Ein großer Lebensmittelkonzern prüft aktuell die Ansiedlung mit möglicher Übergabe eines Neubaus im nächsten Jahr.
Ebenfalls in Deutschland hat Verdion ein 10.000 m² großes Logistikgebäude in Nettetal am Niederrhein erworben. Mieter der Immobilie ist das französische Logistikunternehmen Egetra, das einen dreijährigen Sale-Lease-Back-Vertrag abgeschlossen hat. Das Asset in idealer Lage für Last-Mile-Logistiknutzer hat Potenzial für 6.000 m² zusätzliche Neubaufläche.
Simon Walter, Director of Asset Management bei Verdion, sagt: „Neben Built-to-Suit-Objekten und Logistikparks ist die Logistik der letzten Meile ein wichtiger Investitionsschwerpunkt für Verdion. Online-Einzelhandel war noch nie so wichtig wie heute, und dieser Trend wird sich auf lange Sicht fortsetzen.“
„Diese Investitionen, die bisher insgesamt rund 70 Millionen Euro umfassen, unterstreichen unser Engagement in diesem Segment. Wir freuen uns besonders über den Abschluss unseres ersten Ankaufs in den Niederlanden, die neben Deutschland und den nordischen Ländern ein wichtiges Ziel sind. Wir werden in den kommenden Monaten weiteres Kapital einsetzen – und zwar dort, wo wir unser Entwicklungs-Know-how am besten einsetzen und uns auf technische Innovationen konzentrieren können.“

HANSAINVEST Real Assets übernimmt Verdions Dachser-Projekt in Hof

Hansainvest Real Assets GmbH hat Verdions 22.450 m² großes Logistikprojekt für Dachser SE im nordbayerischen Hof übernommen.
Die Liegenschaft befindet sich derzeit im Bau und wird im vierten Quartal 2020 fertiggestellt. Als Mieter für das gesamte Logistikobjekt konnte die Dachser SE, ein deutsches Logistikunternehmen in Familienbesitz mit Hauptsitz in Kempten (Allgäu), gewonnen werden. Die Immobilie ist von Dachser als Multi-User-Logistikimmobilie, u.a. auch für einen großen Kunden aus der DIY- / Bau- und Gartenmarktbranche geplant. Der Kaufpreis des Objektes beläuft sich auf insgesamt ca. 18,5 Millionen Euro.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 22.450 Quadratmetern, welche sich neben dem 20.800 Quadratmeter großen Logistikanteil durch einen ca. 900 Quadratmeter großen dreigeschossigen Büro- und Sozialbereich auszeichnet. Darüber hinaus befindet sich in dem Hallenkomplex ein rund 750 Quadratmeter großer Bereich für Gefahrenstoffe. Der Standort Hof in der Metropolregion Nürnberg liegt in verkehrsgünstiger Lage nahe der A9 auf halber Strecke zwischen Frankfurt und Prag sowie München und Berlin. Über den fußläufig erreichbaren ÖPNV sind das Stadtgebiet und der Hofer Hauptbahnhof in unter 20 Minuten zu erreichen.
„Mit diesem erfolgreichen Ankauf hat unser HANSA Europe Logistic Fund in kurzer Zeit bereits das fünfte Logistikobjekt und die erste Immobilie in Deutschland erworben. Dachser als langfristiger Nutzer passt dabei hervorragend zum Standort und unserem Investitionsansatz“, kommentiert Philipp Middendorp, Head of Logistics Acquisitions HANSAINVEST Real Assets.
„Dieses moderne, maßgeschneiderte Built-To-Suit-Projekt, gepaart mit einem so starken Mieter wie Dachser, ist ein echter Zugewinn für jedes Core-Portfolio,“ sagt André Banschus, Executive Director der Verdion GmbH. „Hinzu kommt der Fokus auf Nachhaltigkeit. Ein Beispiel: Das Dachtragewerk wird vollständig aus Holz gefertigt, und damit aus einem nachwachsenden Rohstoff, der zudem CO2 bindet. Das Projekt läuft nach Zeitplan und wird im vierten Quartal fertiggestellt.“
Bei der Transaktion waren auf Verkäuferseite KPMG Law sowie auf Käuferseite GSK Stockmann und die REC Partners GmbH beratend tätig. Vermittelt wurde die Transaktion von Colliers International.

Verdion strukturiert das technische Team in Deutschland um: Marc-Haverkamp kehrt als Technical Director zurück zu Verdion

Verdion hat Marc Haverkamp als Technischen Direktor zurückgewonnen. Der 51-Jährige war Anfang 2019 zu einem internationalen Projektentwickler für Logistik- und Industrieimmobilien gewechselt. Jetzt ist er in führender Position als Technical Director für die technischen Belange der Grundstücksprojektentwicklung und der Verdion-Investmentsparte verantwortlich.
„Aufgrund der wachsenden Entwicklungspipeline und Investitionsaktivität in Deutschland, den Beneluxländern und in den nordischen Ländern strukturiert Verdion sein technisches Team um. Marco Rauch übernimmt jetzt ausschließlich die Leitung unseres Build-to-suit-Geschäfts, während sich Marc Haverkamp auf Investitionen konzentriert. Schwerpunkt dabei sind wertschöpfende Anlagen und Strategien zur Flächennutzung“, führt André Banschus, Executive Director bei Verdion, die Umstrukturierung des Teams aus. „Technisches Know-how bleibt weiterhin einer der Kerngrundsätze von Verdion. Mit diesen personellen Änderungen können wir unser Investitions- und Entwicklungsprogramm auf höchstem Niveau fortzusetzen.“
Haverkamp arbeitet an der Seite von Marco Rauch, der im August 2019 zu Verdion kam. Rauch verantwortet die Umsetzung der Build-to-suit-Investitionen und zahlreiche Projektentwicklungen des Unternehmens. Unter anderem stellte Verdion vor kurzem bei Hannover eine neue Anlage für HAVI fertig und begann mit Dachser an einem nachhaltigen Logistikzentrum in der bayerischen Stadt Hof zu arbeiten. Verdion entwickelt zudem eine Produktions- und Forschungseinrichtung für Xylem Analytics in Bayern, die im Frühjahr 2021 fertig gestellt wird.
Marek Kubica verantwortet weiterhin als Technical Director das Vereinigte Königreich sowie die nordischen Länder. Zu seinen Projekten gehört unter anderem die Leitung des 600 Millionen Euro teuren iPort-Projekts in Doncaster. Bedeutende Mieter, einschließlich Amazon, haben dort bereits 350.000 m² der neuen Logistikfläche angemietet.
Haverkamp startete seine Karriere im Jahr 2013 als Technischer Direktor bei Verdion. Bis Anfang 2019 verantwortete er komplexe Entwicklungsprojekte, beispielweise den Produktionsstandort von Siemens in Chemnitz, das neue europäische Logistikzentrum für DeLaval in Gallin und zwei Gefahrgutlager für Imperial. Zudem war er für die Umsetzung eines 110.000 m² großen, regionalen Logistikzentrums für Amazon bei Dortmund zuständig. Bevor Haverkamp zu Verdion kam war er technischer Immobilienprojektleiter für Großprojekte der REWE Group.

Verdion startet spekulativen Bau von 20.000 m² Logistikfläche im Verdion Airpark Berlin

Verdion hat in der dritten und letzten Bauphase des Verdion Airpark Berlin in Schönefeld mit der Entwicklung von vier jeweils 5.000 m² großen Logistikgebäuden begonnen. Der Baustart erfolgte spekulativ. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2020 geplant.
Die geplanten Gebäude sind höchst energieeffizient und verfügen jeweils über fünf Verladerampen, eine Bodenbelastungsfähigkeit von 50 KN/m² sowie Büro- und Gemeinschaftsflächen. Die genaue Ausgestaltung bleibt dabei für die Mieter flexibel.
„Stadtnahe Logistik ist gefragt wie nie“, sagt Stephan Dalbeck, Business and Portfolio Director von Verdion „Egal, ob für Online-Händler mit Same-Day-Delivery-Angebot, Frische- oder Pharmalogistiker: Wenn es um die schnelle Erreichbarkeit der Berliner Kunden geht, gibt es aktuell keine andere Logistikentwicklung, die näher an der Innenstadt liegt.“ Vom Verdion Airpark Berlin erreicht man den Bezirk Mitte in knapp 30 Minuten.
Dalbeck fährt fort: „Die Flächen eignen sich insbesondere für Berliner Mittelständler oder auch Start-ups deren Distributionsaktivitäten mittlerweile die Kapazitäten des Umschlagplatzes in der Poststelle des Büros oder der Garage übersteigen. Weil ein schneller Marktzugang für viele Unternehmen essentiell ist, starten wir die Entwicklung spekulativ. Trotzdem bleiben viele Elemente für die individuelle Ausgestaltung flexibel.“
Eine 10.000 m² große Logistikimmobilie wurde im Rahmen der dritten Bauphase des Verdion Airpark Berlin bereits fertiggestellt. Sie ist vollständig an das Logistikunternehmen DACHSER SE vermietet. Das Bauwerk der Phase 1 wurde bereits im Jahr 2016 eröffnet. Mieter in dem 29.500 m² großen ersten Gebäudeteil sind der Lebensmittel-Lieferservice Bringmeister, das Metallindustrieunternehmen PUK und das Logistikunternehmen DACHSER SE. Phase 2, die eine 22.150 m² große Halle umfasst, wurde im vergangenen Jahr abgeschlossen. Die Fläche ist jeweils zur Hälfte an die DÜRKOP GmbH, einen Ersatzteilversorger für Marken-Werkstätten, und an Streiff &amp; Helmold, einen Dienstleister für den Schienenverkehr, vermietet.
Des weiteren sind Projektmanager tricer management GmbH und das Architekturbüro Kühling an der Entwicklung beteiligt.

Neues Logistikzentrum in Hof: LIST Gruppe und Verdion realisieren Logistikhalle für Dachser

Die LIST Gruppe und der Projektentwickler Verdion verantworten gemeinsam die Erstellung einer Logistikimmobilie in Hof. Die 21.550 qm große Immobilie, die aus drei Hallen sowie einem dreistöckigen Bürogebäude besteht, wird für das Logistikunternehmen Dachser SE entwickelt. Dabei nimmt LIST Develop Commercial die Rolle des Bauherrn ein, Verdion zeichnet als Projektentwickler verantwortlich und LIST Bau Nordhorn errichtet die neue Logistikimmobilie schlüsselfertig.
André Banschus, Deutschland-Geschäftsführer von Verdion, sagt: „Wir freuen uns Dachser ein weiteres Mal mit unserer Leistung überzeugt zu haben, damit die sehr gute Zusammenarbeit weiter vertiefen zu können und das Projekt mit der LIST Gruppe zu höchsten Qualitätsstandards umsetzen zu können. Die neue Immobilie bietet neben Lagerplatz auch Flächen für Verpackung und Konfektionierung und ergänzt damit das bestehende Dachser-Portfolio ideal.“ Michael Garstka, Geschäftsführer von LIST Develop Commercial ergänzt: „Wir sind glücklich darüber, hier in Hof eine moderne Immobilie mit erfahrenen Partnern wie Verdion und LIST Bau Nordhorn für Dachser zu realisieren.“
Dachser baut Präsenz am Standort Hof aus
Das Objekt entsteht auf einem 42.600 qm umfassenden Grundstück an der Hermann-und-Bertl-Müller-Straße, direkt unterhalb eines bereits bestehenden rund 25.000 qm großen Logistikzentrums von Dachser. Mit der Anmietung baut das Unternehmen die Präsenz am Standort aus, und wird nach der Erweiterung rund 500 Mitarbeiter am Standort beschäftigen. Zusätzlich sind rund 300 Menschen über die selbstständigen Transportunternehmer oder beispielsweise als Saisonkräfte regelmäßig für Dachser im Einsatz. Dachser bedient von Hof aus mittelständische Kunden aus der Bau- und Gartenmarktbranche sowie aus dem Industriegüter- und Lebensmittelbereich. Nach geplanter Fertigstellung im Herbst 2020 wird das neue Gebäude Platz für rund 39.000 Paletten bieten.
„Mit der Erweiterung gehen wir den nächsten wichtigen Schritt mit einem unserer großen DIY-Kunden aus der Baumarktbranche in der Region“, sagt Alexander Tonn, Managing Director European Logistics Germany, der bei Dachser das Deutschlandgeschäft mit Industriegütern verantwortet. „Zusammen setzen wir in Hof ein zukunftsfähiges, auf Wachstum ausgerichtetes Logistikkonzept um.“
Energieeffizienz durch Dachtragwerk aus Holz
Die Bauarbeiten haben vor Kurzem begonnen. Die Teilbaugenehmigung für die Erdarbeiten wurde Ende des vergangenen Jahres erteilt. Ein besonderes Augenmerk galt hierbei Aspekten der Nachhaltigkeit. Dabei spielt unter anderem der Baustoff Holz eine bedeutende Rolle. Er wird für das Dachtragwerk des Bauvorhabens in Hof genutzt: „Holz hat eine viel bessere CO2-Bilanz als Beton. Jeder Kubikmeter Brettschichtholz bindet etwa eine Tonne CO2 und entzieht diese der Atmosphäre. In Hof wird das Dachtragwerk 1198 Tonnen CO2 binden. Das ist so viel, wie ungefähr 108 Deutsche in einem Jahr verbrauchen“, erläutert Andreas Brockhaus, Geschäftsführer von LIST Bau Nordhorn. Das Holz, das für die Arbeiten genutzt wird, kommt zudem aus nachhaltigem Anbau in deutschen Wäldern.

Verdion und Tritax Eurobox übergeben Distributionszentrum bei Hannover vier Wochen früher als geplant an HAVI

Der europaweit tätige Projektentwickler und Logistikspezialist Verdion und die an der Londoner Börse notierte Tritax EuroBox plc haben heute ein Distributionszentrum inklusive Kühllagerflächen in Wunstorf bei Hannover an die HAVI Logistics GmbH übergeben.
Die Immobilie in der Adolf-Oesterheld-Straße umfasst ein 9.000 m² großes Kühllager für Lebensmittel, 6.000 m² Logistikfläche und 1.000 m² Büro- und Gemeinschaftsflächen. Verdion hatte vor elf Monaten mit den Arbeiten an der Anlage begonnen und das Projekt nun vier Wochen vor geplanter Fertigstellung übergeben.
Die Duisburger HAVI Logistics, eine Tochtergesellschaft der US-amerikanischen HAVI Group, hat das Objekt für 15 Jahre gemietet. Der auf Lebensmittel spezialisierte Logistikanbieter beliefert vor allem Schnellrestaurants und Convenience Stores. Zu den Kunden zählen unter anderem McDonald’s, KFC, Nordsee und Vapiano. Das Unternehmen wird rund 200 Mitarbeiter am Standort beschäftigen.
„Im Mittelpunkt der Entwicklung lag vor allem die technische Expertise, die benötigt wird, um die Nachhaltigkeitsanforderungen von HAVI zu erfüllen”, sagte Stephan Dalbeck, Business Development Director bei Verdion. “Neben einem energiesparenden und nachhaltigen Gebäudedesign haben wir beispielsweise die räumlichen und technischen Voraussetzungen für CO2-neutrale Kühlsysteme und Abwärmerückgewinnung geschaffen und dabei unsere langjährige Erfahrung im Built-to-Suit Markt genutzt.” Die Immobilie wurde von der DGNB, der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen, mit einem Nachhaltigkeitszertifikat in Gold ausgezeichnet.
Roland Schmidt, Vorsitzender der Geschäftsführung von HAVI Logistics Deutschland, fügte hinzu: „Dieses Distributionszentrum ist nicht nur der erste Standort von HAVI in Niedersachsen, sondern stellt auch einen wichtigen Meilenstein in unserer Nachhaltigkeitsstrategie dar.“ Verdion und HAVI installierten eine Flüssiggastankstelle am Standort, um die wachsende LNG-betriebene LKW-Flotte von HAVI zu bedienen. Das Unternehmen plant, den CO2–Ausstoß für jede gelieferter Tonne Ware bis 2030 um 40 Prozent zu reduzieren.
Tritax EuroBox hatte die vorvermietete Anlage Ende letzten Jahres im Rahmen eines Forward Deals für 27,5 Millionen Euro erworben. Nick Preston, Fondsmanager bei Tritax EuroBox, sagte: „Ein Kernpunkt unserer Anlagestrategie ist die Konzentration auf den Erwerb von qualitativ hochwertigen, nachhaltigen Logistikanlagen. Wir wollen sicherstellen, dass unsere Immobilien fit für die heutigen Anforderungen sind, gleichzeitig aber auch für mögliche Auswirkungen des Klimawandels. Dieser strategische Standort, vermietet an einen so starken Mieter wie HAVI Logistics, hat ein DGNB-Zertifikat in Gold erhalten und zeigt damit klar unseren Nachhaltigkeitsansatz.“
Die KLEBL GmbH fungierte als Generalunternehmer, die tricer management GmbH als Projektleiter und das Büro Kühling als Architekt bei der Entwicklung. JLL vermittelte das Grundstück und das Projekt.

Dachser mietet 10.000 m² Logistikflache im Verdion Airpark Berlin

Verdion hat ein 10.000 m² großes Distributionszentrum im Verdion Airpark Berlin in Schönefeld an das Logistikunternehmen Dachser SE vermietet.
Mit der Anmietung erweitert Dachser seine Warehousekapazitäten in den Bereichen Lebensmittel- und Industrielogistik in der Region Berlin-Brandenburg. 2016 hatte das Unternehmen bereits rund 5.000 m² in ersten Gebäudeteil des Verdion Airpark Berlin angemietet.
Damit wurde das spekulativ gebaute Verteilzentrum direkt nach Fertigstellung vermietet. Das Gebäude ist höchst energieeffizient und verfügt über neun Verladerampen, eine Bodenbelastungsfähigkeit von 50 KN/m² sowie Büro- und Gemeinschaftsflächen.
André Banschus, Deutschland-Geschäftsführer von Verdion: „Wir freuen uns sehr, die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit unserem Partner Dachser am Standort weiter ausbauen zu können. Das Objekt überzeugt vor allem durch seine Lage: Es gibt im Moment keine Logistikentwicklung, die sich näher an der Berliner Innenstadt befindet. Man erreicht sie von hier aus in knapp 30 Minuten.“
Verdion Airpark Berlin
Insgesamt verfügt der Park über 80.000 m² Fläche. Weitere Mieter sind der Lebensmittel-Lieferservice Bringmeister, das Metallindustrieunternehmen PUK, die DÜRKOP GmbH, einen Ersatzteilversorger für Marken-Werkstätten, und Streiff &amp; Helmold, ein Dienstleister für den Schienenverkehr.
Der Verdion Airpark Berlin liegt direkt an der B96a. Die Auffahrt zur Autobahn A113, die den Berliner Stadtring (A110) und den Berliner Ring (A10) verbindet, ist nur zwei Kilometer entfernt. Die Flughäfen Schönefeld und Berlin-Brandenburg liegen in einem Umkreis von zehn Kilometern. Zusätzlich ist der Verdion Airpark Berlin gut über das Nahverkehrs-Netzwerk zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich direkt am Gelände und die S-Bahn-Station Flughafen Berlin-Schönefeld ist fußläufig erreichbar.

Verdion entwickelt Produktions- und Forschungsstandort für Xylem

Verdion wird für das globale Wassertechnologie-Unternehmen Xylem eine Produktions- und Forschungsstätte für Wasseranalysegeräte in Weilheim in Oberbayern entwickeln.
Verdion hat dazu ein 27.000 m² großes Grundstück im neuen Gewerbepark Achalaich in Weilheim in Oberbayern von der Stadt gekauft. Das Gesamtvolumen des Projekts beträgt über 20 Millionen Euro.
Die insgesamt 15.000 m² große Immobilie wird aus vier Gebäudeteilen bestehen: einer Produktionsanlage, in der Messgeräte, Sensoren und Zubehör hergestellt werden sollen, einem Distributionszentrum, einem Forschungslabor sowie Büros und Gemeinschaftsflächen. Xylem hat dafür einen 15-jährigen Mietvertrag unterschrieben.
Der Geschäftsbereich Analytics stellt physikalisch-chemische Analysegeräte für Anwendungen in den Bereichen Wasser, Abwasser, marine und küstennahe Gewässer, Lebensmittel, Getränke, Umwelt, Chemie und Pharmazie her. Es wird vom bestehenden Standort in der Dr.-Karl-Slevogt-Straße in Weilheim in die moderne, bedarfsgerechte Anlage ziehen.
Xylem beschäftigt in Weilheim ca. 400 Mitarbeiter. Die Firma ist seit 1954 am aktuellen Standort und hat aufgrund des stetigen Wachstums dringenden Bedarf an mehr Fläche. „Das neue Gebäude ermöglicht uns wesentliche Modernisierungen und Effizienzsteigerung, zudem auch Wachstumsmöglichkeiten“, so Ulrich Schwab, Deutschland-Geschäftsführer des Bereichs Analytics bei Xylem.
„Wir freuen uns sehr, Xylem mit unserem maßgeschneiderten Konzept für den vielseitigen neuen Standort überzeugt zu haben“, sagt André Banschus, Deutschland-Geschäftsführer von Verdion. „Daneben war unsere Expertise im Bereich Light Industrial ausschlaggebend.“
Der Baustart für Xylem erfolgt voraussichtlich Ende dieses oder Anfang nächsten Jahres. Weilheim befindet sich rund 50 km südwestlich von München, in der Nähe des Ammer- und des Starnberger Sees. Das Gewerbegebiet Achalaich ist an die B2 angeschlossen, die als längste Bundesstraße Deutschlands Berlin über München mit Garmisch-Partenkirchen verbindet. Weilheim liegt zudem an der Bahnstrecke München – Garmisch-Partenkirchen.
Die Projektentwicklung wird vom kanadischen Pensionsfonds Healthcare of Ontario Pension Plan (HOOPP) finanziert, mit dem Verdion eine Partnerschaft für die Finanzierung, Entwicklung und Verwaltung von Logistikimmobilien in ganz Europa pflegt. Die Immobilie wird nach geplanter Fertigstellung Ende 2020 für den institutionellen Investor weiter im Bestand gehalten und von Verdion verwaltet.

Marco Rauch wird Technical Director Germany bei Verdion

Verdion hat Marco Rauch zum Technical Director Germany ernannt. Er verantwortet seit dem 1. August das technische Projektmanagement aller deutschen Neuentwicklungen.
Rauch (45) ist seit mehr als 15 Jahren als Bau- und Projektleiter tätig. Er kommt von der GSE Deutschland GmbH, bei der er Entwicklungen von Gewerbeimmobilien mit insgesamt rund 70.000 m² Fläche betreute. Davor war der studierte Bauingenieur bei Goldbeck für Projekte in Frankfurt und den Niederlanden zuständig, darunter Logistikgebäude mit 100.000 m² Gesamtfläche. Zwischen 2004 und 2014 baute Rauch bei der Peter Gross Bau GmbH Büros, Krankenhäuser und Schulen im Rhein-Main-Gebiet mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 150 Mio. Euro.
„Wir freuen uns sehr, mit Marco Rauch einen so vielseitig erfahrenen neuen Kollegen ins Team holen zu können“, sagt André Banschus, Executive Director und Deutschland-Geschäftsführer von Verdion. „Wir setzen komplexe Logistik- und Unternehmensimmobilien um, bei denen Erfahrung im Bau unterschiedlichster Assetklassen von großem Vorteil ist.“
Insbesondere Verdions Build-to-Suit-Ansatz ist von einem großen Maß an Flexibilität und Kreativität geprägt. „Wir hören uns genau an, welche Bedürfnisse unsere Kunden haben und entwickeln daraus maßgeschneiderte Immobilienkonzepte“, so Banschus. „Das reicht von Büro- und Logistikflächen bis hin zu Reinräumen, Kühl- oder Gefahrgutlagern.“

Verdion feiert Richtfest für neuen HAVI Standort in Wunstorf

und liegt im Zeitplan. Am 11. Juni 2019 feierten der pan-europäische Logistikimmobilien-Spezialst Verdion, Mieter HAVI, Investor Tritax EuroBox, Makler Jones Lang LaSalle (JLL) und das Bauunternehmen Klebl das Richtfest. Das hochmoderne Distributionszentrum wird wie vorgesehen Anfang 2020 von Verdion übergeben.
Auf dem 64.000 m2 großen Grundstück ist mittlerweile die Dacheindeckung erfolgt. Aktuell werden das Bürogebäude und der Tiefkühlbereich errichtet. In wenigen Wochen wird dann die Bodenplatte gegossen. „Wir freuen uns, dass die Bauarbeiten an der Logistikimmobilie sehr zügig vorangehen. Auch die Arbeiten am Kreisel und für die neue Erschließungsstraße sind bald fertig. Fazit: HAVI bekommt einen modernen neuen Unternehmensstandort und unsere Stadt entwickelt sich als dynamischer Wirtschaftsstandort weiter – worüber wir uns sehr freuen!“, kommentierte Bürgermeister Rolf-Axel Eberhardt.
Enge Zusammenarbeit zwischen allen Partnern
Ermöglicht wird der zügige Baufortschritt vor allem „durch den engen, partnerschaftlichen Austausch, sowohl mit dem Projektentwicklerteam von Verdion, als auch mit dem Mieter HAVI. So können die Anforderungen erfüllt und ein nahezu störungsfreier Bauablauf realisiert werden“, sagt Andreas Rupp, Projektleiter des Generalunternehmers Klebl GmbH.
Verdion hatte, zusammen mit Tritax EuroBox, mit seinen Plänen für die Immoblie die bundesweite Investorenausschreibung gewonnen. „Verdion lieferte schlichtweg den besten Mix aus Funktionalität und Wirtschaftlichkeit“, so Michael Starre, Director Business Development Industrial Agency von JLL. Der Immobiliendienstleister hat die Suche nach Investor und Standort im Auftrag des künftigen Mieters durchgeführt.
Stephan Dalbeck, Business and Portfolio Director von Verdion, betonte: „Das Projekt in Wunstorf ist gerade durch seine Komplexität hochspannend und zeichnet sich vor allem durch die hervorragend aufeinander abgestimmte Teamarbeit aus. Wir freuen uns auch weiterhin auf die sehr gute Zusammenarbeit und den Erfolg des Projektes.“
Nick Preston, Fondsmanager von Tritax EuroBox, fügte hinzu: “Tritax EuroBox investiert nur in qualitativ hochwertige Immobilien an etablierten Logistikstandorten in Europa, mit Mietern, die eine starke Reputation im Markt haben. Demnach war die Kombination des Standorts Wunstorf, direkt bei Hannover und entlang der wichtigsten Transportrouten in Norddeutschland gelegen, und HAVI, einem global agierenden Logistikdienstleister, eine Chance, die wir uns nicht entgehen lassen konnten. Wir freuen uns auf eine langfristige und produktive Zusammenarbeit mit HAVI, die von hier aus ihr Geschäft erweitern wird. Unsere vor kurzem durchgeführte Eigenkapitalerhöhung bedeutet, dass Tritax EuroBox in den nächsten Monaten nach ähnlich attraktiven Investitionsmöglichkeiten wie in Wunstorf Ausschau halten wird, und das sowohl in Deutschland als auch in anderen westeuropäischen Märkten.“
LNG-Tankstelle für Wunstorf
Der nächste große Meilenstein des Projekts wird die Einrichtung der LNG-Tankstelle, der zweiten im HAVI-Netzwerk nach Duisburg. „Für die Stadt Wunstorf ist das sicherlich ein Pluspunkt, denn die LNG-LKW weisen deutlich weniger Lärm und Feinstaub als herkömmliche Diesel-LKW auf“, erläuterte Torsten Oldhues, Geschäftsführer Operations bei HAVI Logistics GmbH.

Meilenstein für Projekt von Verdion und Tritax Eurobox be Hannover

Verdion hat gestern den Spatenstich für ein Distributionszentrum inklusive Kühllagerflächen in Wunstorf bei Hannover gefeiert. Der an der Londoner Börse notierte Logistikinvestor Tritax Eurobox plc hatte sich Ende letzten Jahres das vorvermietete Objekt in einem Forward Deal für 27,5 Mio. Euro gesichert. Die Entwicklung ist das erste gemeinsame Projekt der beiden Unternehmen.
Die Immobilie an der Adolf-Oesterheld-Straße umfasst 9.000 m² Kühl- und Tiefkühllagerflächen für Lebensmittel, 6.000 m² Logistik- und 1.000 m² Büro- und Gemeinschaftsflächen. Verdion strebt eine DGNB-Nachhaltigkeits-zertifizierung in Gold für das Gebäude an.
Die in Duisburg ansässige HAVI Logistics GmbH, ein Tochterunternehmen der US-amerikanischen HAVI Group, hat einen 15-Jahres Mietvertrag für das Gebäude unterzeichnet. Der auf Lebensmittel spezialisierte Logistikanbieter beliefert vor allem Schnellrestaurants und Convenience Stores wie beispielsweise McDonald’s, IKEA, Pizza Hut, Subway, Costa Coffee und Vapiano.
„Das Projekt ist unser erstes zusammen mit Tritax EuroBox“, sagt André Banschus, Executive Director von Verdion. „Unsere Expertise mit komplexeren Logistikimmobilien war ein großer Vorteil in der Zusammenarbeit. Das Projekt liegt voll im Zeitplan.“
 Nick Preston, Fondsmanager von Tritax EuroBox, fügt hinzu: „Ein Kernelement der Anlagestrategie von EuroBox ist die Fokussierung auf etablierte Logistikstandorte in Europa und die Partnerschaft mit den besten Entwicklern, so wie Verdion, um hochqualitative Logistikimmobilien an Marktführer wie HAVI zu übergeben. Das spezialisierte Verteilzentrum in Wunstorf erfüllt all diese Voraussetzungen und garantiert ein gesichertes Einkommen über die nächsten fünfzehn Jahre. Damit ist es eine wertvolle Ergänzung für unser wachsendes Logistikportfolio.“
KLEBL GmbH ist als Generalunternehmer, tricer management GmbH als Projektmanager und das Büro Kühling als Architekt an der Entwicklung beteiligt. JLL war vermittelnd in der Transaktion des Grundstücks sowie bei der Projektentwicklung tätig.

Verdion ernennt ehemaligen Senior Managing Director von Macquarie Capital zu neuem nicht-exekutiven Verwaltungsratsmitglied

Verdion, der europäische Spezialist für Logistikimmobilien, hat den ehemaligen Senior Managing Director von Macquarie Capital, Jonathan Harris, zum nicht-exekutiven Verwaltungsratsmitglied ernannt.
Jonathan ist ein erfahrener Immobilienberater und Hauptinvestor, der sich für Unternehmens- und Anlagentransaktionen, Kapitalbeschaffungen und Finanzierungen am privaten und öffentlichen Kapitalmarkt im Wert von über 30 Mrd. GBP verantwortlich zeichnen kann.
Jonathan arbeitete über 20 Jahre für die Macquarie Group im Vereinigten Königreich, in Europa und Australien und ist seit 2002 in der Logistikbranche aktiv. Für die Goodman Group nahm er zur Unterstützung ihrer Wachstumsziele zuerst in Australien/Neuseeland und ab 2007 im Vereinigten Königreich/Europa eine zentrale Beratungsrolle ein. 2016 war Jonathan während seiner Zeit als Head of European Real Estate bei Macquarie Capital Mitgründer von PLP (ehemals Peel Logistics).
2018 gründete er Tall Trees Advisors Limited und unterstützte so weiterhin öffentliche und private Immobiliengesellschaften, Banken und Anlageverwalter sowie weltweit Pensions-, Versicherungs- und Staatsfondsinvestoren.
Michael Hughes, CEO von Verdion, sagte: „Jonathan bringt umfangreiches Fachwissen in unseren wichtigsten Märkten in den Vorstand von Verdion.“
„Im nächsten Jahr wird Verdion seinen Fokus neben seinem ausgeprägten Entwicklungsportfolio noch mehr auf die Anlage- und Vermögensverwaltung legen, mit einer noch größeren europäischen Reichweite. Dies erreichen wir, indem wir Kapital schlagen aus der steigenden Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Logistikflächen an strategisch wichtigen Standorten und den spannenden Möglichkeiten, welche die Technologie- und Verbrauchertrendrevolution mit sich bringen wird. Jonathans Erfahrung auf europäischer und globaler Ebene wird Verdion bei dieser nächsten Wachstumsstufe von enormem Vorteil sein.“
Roger Mann ist nach mehr als fünf Jahren in dieser Position als nicht-exekutives Verwaltungsratsmitglied zurückgetreten. Adrian de Morgan wird seine Rolle als zweites nicht-exekutives Mitglied von Verdion fortsetzen.
Michael Hughes ergänzte: „Gleichzeitig bedankt sich das gesamte Team bei Roger Mann für sein Bekenntnis zu Verdion und seine wertvollen Einblicke, ohne die das Unternehmen heute nicht da wäre, wo es sich befindet. Wir wissen dies enorm zu schätzen.“

Verdion auf der EXPO REAL 2018

Unsere Teams aus Düsseldorf und Frankfurt freuen sich auf Ihren Besuch auf der EXPO REAL in München vom 8.-10.10.2018 am Stand B1.134 (LogReal.Campus).
Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Janine Ogon <a href="mailto:ogon@verdion.com">ogon@verdion.com</a>.

Verdion ernennt Business Development Director für die-Benelux Region

Verdion hat Frank Drummen als Business Development Director für die Beneluxländer ernannt.
Er ist für die Entwicklung der Aktivitäten von Verdion in der Region verantwortlich und wird gemeinsam mit Nutzern Möglichkeiten für individuelle Logistikprojekte identifizieren und durch strategische Akquisitionen Verdions Grundstücksbestand ausbauen.
Michael Hughes, CEO von Verdion, erklärte: „Frank ist ein wichtiges neues Mitglied des Teams, da wir nach weiteren Möglichkeiten in der Benelux-Region suchen, um unsere Arbeit in Deutschland, Skandinavien und dem Vereinigten Königreich zu ergänzen.
Dank seiner Erfahrung als Project Director für verschiedene Logistik- und Industrieunternehmen und zuvor als Geschäftsführer für Bau- und Installationsunternehmen verfügt Frank über ein detailliertes Wissen im Bereich der Logistikentwicklung.
Er versteht die Anforderungen von Unternehmen und weiß, wie diese so effektiv wie möglich mit der Expertise, für die Verdion bekannt ist, erfüllt werden können.

Verdion legt Grundstein für Imperial-Gefahrstofflager in Rieste

Today, Verdion has laid the foundation stone for Imperial Logistics’ new hazardous materials warehouse in Niedersachsenpark in the municipality of Rieste near Osnabrück. At present, a 12,500 m² hazardous materials warehouse and 750 m² of office space are being built there.
The two-digit million dollar project development was funded by the Canadian pension fund Healthcare of Ontario Pension Plan (HOOPP), which partners with Verdion to finance, develop and manage logistics properties across Europe. The property in Niedersachsenpark will continue to be held by the institutional investor and managed by Verdion.
Imperial Logistics specializes in the storage of hazardous substances.
The operational start of the built-to-suit project is scheduled for early December this year.
Stephan Dalbeck, Business and Portfolio Director at Verdion: “The project in Niedersachsenpark is already our second for Imperial Logistics. Last year, we completed a hazardous materials warehouse for the chemical specialist at the Hansa Business Park in Münster. Verdion has been able to efficiently implement the special tenant requirements in both projects through its many years of experience, for example in the consideration of legal framework conditions in the development of hazardous material properties. “
“Already with the first project in the Hansa Business Park, we were able to fully rely on the expertise of Verdion as a future tenant,” confirms Michael Pohl, Director Warehousing &amp; Distribution at Imperial Logistics.
Kögel &amp; Nunne is the general contractor, Tricer the project manager and the office Kühling the architect involved in the development.

Verdion stellt Distributionszentrum für Amazon in Werne frühzeitig fertig

Verdion hat ein Distributionszentrum für Amazon vorzeitig fertiggestellt und an den Mieter übergeben. Das Zentrum namens DTM1 ist Teil des Gewerbegebiets Wahrbrink-West in Werne, in der Nähe des Flughafen Dortmunds.
Das hochmoderne regionale Verteilerzentrum, mit einem Gesamtinvestmentvolumen von100 Mio. Euro, umfasst 104.000 m² Gesamtfläche und 6.400 m² Bürofläche. Es befindet sich in der Nähe der A1, A2 sowie der A44, und ist somit direkt an die wichtigsten Nord-Süd- und Ost-West-Verbindungen in Nordrhein-Westfalen angeschlossen.
Amazon beschäftigt mittlerweile etwa 1.700 Arbeitnehmer vor Ort.
Marc Haverkamp, technischer Direktor von Verdion in Deutschland, sagt: „Amazon war bereits mit einer Übergangslösung am Standort präsent und wollte ein schnelles Upgrade in eine modernere Anlage. Wir entwickelten ein 56-Wochen-Programm, um das Gebäude so schnell wie möglich fertigzustellen. Die Übergabe erfolgte mehr als zwei Wochen vor dem vereinbarten Termin, da das Projekt reibungslos verlief.“
„Unserer Erfahrung mit Entwicklungen für Amazon in ganz Europa – zum Beispiel bei einem 93.000 m² großen Lager am iPort Logistik-Zentrum in Doncaster – hat uns bei der Effizienzsteigerung des Projekts geholfen. Außerdem konnten wir deshalb Verfeinerungen des Originalplans vorschlagen, die das operative Tagesgeschäft vereinfachen, ohne dabei das Übergabedatum zu belasten.“

Strategische Landposition: Verdion erwirbt Grundstück für Logistikentwicklung im ecopark, Emstek

Verdion hat sich ein Grundstück im ecopark im niedersächsischen Emstek gesichert, und plant eine Logistikentwicklung auf der strategischen Landposition.
Der Standort hat das Potential für ein 25.000 m² großes Logistik- oder Lagergebäude, das bei Bedarf in kleinere Einheiten zur Miete unterteilt werden kann.
An der Ausfahrt Cloppenburg an der Autobahn A1 gelegen, befindet sich das Grundstück direkt neben einem bereits von Verdion entwickelten Gebäude: Die 25.400 m² große Lagerhalle wurde 2016 für den Fahrradhersteller Derby Cycle fertiggestellt. Das Investitionsvolumen betrug 15 Mio. Euro.
André Banschus, Deutschland-Geschäftsführer von Verdion, sagt: „Das Projekt passt perfekt auf alle Mieter, die eine Logistik-, Lager- oder auch Produktionsimmobilie suchen.
„Mieter profitieren durch die exzellente Verkehrsinfrastruktur, mit einer besonders guten Verbindung nach Nordeuropa, von einer möglichen Erweiterung ihres Distributionsnetzwerks.“
Im Niedersachsenpark bei Osnabrück wird bereits am 12.500 m² großen Gefahrstofflager (inkl. 750 m² Bürofläche) für den Sektorspezialisten Imperial gebaut. Anfang des Jahres hatte Verdion ein 57.000 m² großes Verteilerzentrum in der Nähe von Hamburg an DeLaval, den weltweit führenden Anbieter von Produkten und Lösungen für die Milchwirtschaft, übergeben.

Verdion erweitert das nordische Portfolio um eine Logistikprojektentwicklung in Kopenhagen im Wert von 45 Mio. Euro

Vorvermietung von 12.000 m² und Baubeginn
Verdion, Europas führender, auf den Logistikbereich spezialisierter Projektentwickler, Investor und Asset Manager, hat im iPark Kopenhagen 12.000 m² Büro- und Logistikfläche an den weltweit größten Logistikdienstleister vorvermietet und mit dem Bau der neuen, 45 Mio. Euro teuren Projektentwicklung in Kopenhagen, Dänemark, begonnen.
Der insgesamt 36.000 m² große, aus mehreren Bauabschnitten bestehende Logistikpark befindet sich angrenzend zur Autobahn 16, knapp 20 km nördlich von Kopenhagen, bietet eine schnelle und direkte Anbindung in südlicher Richtung nach Kopenhagen und in nördlicher Richtung an die wichtige Transportroute nach Helsingør mit Fährverbindung nach Helsingborg in Schweden.
Auf der Lager- und Bürofläche wird nach Fertigstellung der Dienstleistungsvertrag des Nutzers mit einem der weltweit größten Unternehmen der Gesundheitsbranche bzw. dem kapitalstärksten Unternehmen des nordischen Markts abgewickelt. Dies ist die zweite von Verdion entwickelte Lagerfläche für einen Logistikanbieter in Dänemark. Die erste Anlage, ebenfalls ein Medikamentenlager, wurde im Jahr 2015 in Greve, in der Nähe von Kopenhagen errichtet.
Die Fertigstellung der Flächen ist für das 2. Quartal 2018 geplant.
Die Expansion von Verdion in die nordischen Länder schreitet weiter voran. Im Mai dieses Jahres hatte das Unternehmen für BMW ein 20 Mio. Euro teures Lager für Autoteile in Malmö fertiggestellt.
Michael Hughes, CEO von Verdion, sagt: „Der Verdion iPark Kopenhagen wurde konzipiert, um die wachsende Nachfrage nach Logistikimmobilien sowohl in Kopenhagen als auch in der benachbarten schwedischen Region Schonen befriedigen zu können. Die Projektentwicklung wurde off market akquiriert und konzipiert. Die strategische Lage zusammen mit der hohen Qualität und Liefergeschwindigkeit von Verdion wird sich für Logistikunternehmen als äußert attraktiv erweisen. Wir gehen davon aus, dass wir im Laufe des Jahres weitere Vermietungen bekannt geben können.”

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